Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Buurtweg 99

4696RT Stavenisse • Zeeland

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Buurtweg 99 Stavenisse
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZOEKT U EEN GOEDE INVESTERING? IN 2024 NETTO RENDEMENT VAN CIRCA 11% Deze goed onderhouden (6-persoons) uitgebouwde recreatiewoning op 283 m² eigen grond combineert comfort maar ook ontspanning door de aanwezigheid van een jacuzzi en sauna. Gelegen aan de rand van recreatiepark Oud-Kempen, direct onderaan de dijk van de Oosterschelde, geniet je hier van een prachtige ligging én fijne voorzieningen. Binnen tref je een nette keuken en luxe badkamer, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Buiten is het pas echt genieten: in de ruime tuin vind je een overkapping met een jacuzzi en sauna – jouw eigen wellnessplek! Kortom: een plek waar je het hele jaar door kunt onthaasten en een woning die dankzij de luxe extra’s ook zeer populair is in de verhuur. Dat is ontspannen én slim investeren. Begane grond We stappen de woning binnen in een royale entree met een nette kastenwand. Hierachter vind je de meterkast, de CV-ketel (2019) en de aansluiting voor de wasmachine – praktisch én netjes weggewerkt. Deze entree is een mooie extra ruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De open keuken is in 2019 vernieuwd en verkeert nog steeds in goede staat. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser (2023), combimagnetron (2023) en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer met vide is heerlijk licht dankzij ramen aan twee zijden, en praktisch ingedeeld met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra fijn: de trap is slim verplaatst naar de tussenhal, waardoor de woonkamer nog praktischer is. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning – perfect voor warme zomerdagen. Op de begane grond bevindt zich verder een fijne tweepersoonsslaapkamer. In de tussenhal is de moderne badkamer te vinden, uitgerust met een luxe inloopdouche met massage-jetstralen, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Natuurlijk is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tot slot brengt de trap in de tussenhal je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je direct in de eerste slaapkamer, waar het grote Velux-dakraam zorgt voor volop daglicht en een prettige sfeer. In deze kamer vind je ook de vlizotrap naar de bergzolder. Via een deur loop je door naar de tweede slaapkamer, die dankzij de vide een leuk doorkijkje heeft naar de woonkamer beneden. Extra fijn: ook hier is gedacht aan comfort, met een eigen wastafel en badmeubel. Net als beneden is ook deze verdieping keurig afgewerkt met een moderne pvc-vloer – strak, onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Tuin De tuin bij deze recreatiewoning is verrassend ruim en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt dineren met vrienden of familie – hier kan het allemaal in alle rust en comfort. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de stijlvolle en ruime overkapping. Hier vind je een jacuzzi én sauna – een fijne wellnessplek, gewoon in de achtertuin! En met genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek kun je hier het hele jaar door genieten, ongeacht het weer. Aan beide zijden van de overkapping zijn praktische bergingen geplaatst – perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark Oud-Kempen aan de rand van Stavenisse op korte afstand van een strandje (Oosterschelde) met de focus op rust. Er zijn diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en een speeltuin. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,- (2025) De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op met Leunis Makelaars. We helpen je graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
219 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4696

Google Maps

Voir Stavenisse sur la carte

Explorez Stavenisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stavenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavenisse. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 266.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 266.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavenisse
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette F

143

Étiquette G

131

Étiquette A

127

Étiquette B

113

Étiquette D

60

Étiquette E

50

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Activité dans Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavenisse
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Stavenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.