Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Kruisstraat 57

6171GD Stein • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Elsloo

Galerie de photos

Kruisstraat 57 Stein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. - We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Beeldbepalend dertiger jaren woon-winkelobject op prominente zichtlocatie met door de gemengde bestemming veel mogelijkheden, met momenteel op de begane grond een riante ca. 335 m2 grote winkelruimte, nog ruim ca. 190 m2 overige inpandige (berg)ruimte, een appartement (maisonnette) verdeeld over de eerste en de tweede verdieping met ruim dakterras en dubbele ontsluiting, zowel inpandig als extern rechtstreeks toegankelijk. Het appartement heeft op de eerste verdieping een keuken, woonkamer en twee kamers en op de tweede verdieping een bovengemiddeld grote slaapkamer, alsmede royale badkamer en dat alles op een voor velen zeer bekende hoekligging in het centrum van Stein. Ligging | locatie: Op een fraaie hoek en zichtlocatie aan de rand van de Oud-Steinse winkelstraten is dit object gelegen, voor velen bekend als ligging op de weg van het winkelcentrum van Stein richting naar of van Meers. Ingedeeld over drie percelen bevat het totale grondoppervlak ca. 635 m2. Van oudsher is er geheel links ter hoogte van de garagepoort nog een huisnummer 61 van toepassing geweest, waar er nu rechtstreekse toegang naar het berging gedeelte van het object aanwezig is. Tevens is hier nog een oude historische compacte woning aanwezig. Te midden van de afgeschuinde hoek in de voorgevel is de entree naar de winkelruimte gelegen, voorzien van lisenen en op zolderniveau is een fraai getrapt topgeveltje te zien, hetgeen het geheel zijn unieke uitstraling geeft, net als de onder de bakgoot aanwezige decoratieve gemetselde lijsten. Geheel rechts van het object is er een oprit aanwezig met wederom een ingang naar het berging gedeelte van het pand, maar met tevens een stalen trapopgang richting de bovenwoning (die tevens inpandig bereikbaar is). Parkeren is veelvuldig aanwezig in de het straatbeeld, alsmede zijn er behoorlijke aantallen openbare parkeerplaatsen aanwezig. Begane grond: De winkelruimte die te midden van het geheel van start gaat beslaat ca. 335 m2 vloeroppervlak met nog eens ca. 190 m2 overig inpandige ruimte. Er is een inpandige opgang naar het appartement, een traptoegang naar de kelder en inpandige doorgangen richting de bergingsruimten. Geheel links is er te midden van de bergingen de historische basis aanwezig van het oude huisnummer 61 met en eigen trapopgang naar een bovenverdieping. Eerste verdieping: Het appartement verdeeld over de twee bovenste bouwlagen is inpandig en via de stalen buitentrap bereikbaar. Via de buitentrap is allereerst de buitenruimte bereikbaar en via de salon (slaap-\hobby)kamer wordt nu veelal de toegang gebruikt. De keuken heeft echter ook twee openslaande deuren voor toegang van en naar het dakterras. De eerste verdieping heeft een centrale hal met toilet met fonteintje en verder een drietal kamers, waaronder 2 slaap-/hobbykamers, een woonkamer en een keuken. De keuken is opgesteld in hoek opstelling en voorzien van o.a. gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de historische kant is er in voormalig huisnummer 61 ook een opstal aanwezig met een eerste verdieping met een tweetal bergingsruimten. Tweede verdieping: Een magisch ruim bovenbereik met een echte master bedroom als eerste, speels in de spantenconstructie gelegen en met toegang naar een minstens zo riante badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet en met naastgelegen eigen walk-in-closet met hier tevens de opstelling van de C.V. ketel. Souterrain: Onder de winkelruimte gelegen kelderruimte met tevens de opstelling van de C.V. ketel. Bestemming: Er is een ‘Gemengd’ bestemming van toepassing in het vastgestelde bestemmingsplan d.d. 11-09-2013. Enkele van de toegestane functies zijn: • Bedrijven van categorie 1 en 2; • Wonen • Detailhandel Voor meer informatie kunt u de website van het Omgevingsloket raadplegen, bij de gemeente informeren en/of contact opnemen met ons kantoor. Bijzonderheden: Een geheel met maximaal veel potentie, mogelijkheden en dat alles gelegen op ca. 400 meter loopstand van het centrum van Stein, op steenworp afstand van de groene rand van Stein, Oud-Stein, fiets- en wandelgebieden en zelfs uitvalswegen richting snelwegen alsook een eigen snelweg oprit richting België is nabij. Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Waardering beeldondersteunend bouwwerk of gebouw: De gemeente heeft voor dit onroerend goed een waardering als beeldondersteunend bouwwerk of gebouw aangegeven. Het document inzake de beschrijving van het onroerend goed is beschikbaar in de digitale data omgeving. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.