Aller directement au contenu
Logo de Stoffers

Langhaagweg 12

6171BT Stein • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.515

Galerie de photos

Langhaagweg 12 Stein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau, moderne luxe en energiezuinig comfort. Welkom aan de Langhaagweg 12 in Stein! Deze moderne en tot in de puntjes verzorgde woning combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en uitgerust met talloze luxe extra’s zoals airconditioning op zowel de begane grond als de bovenverdieping, een domotica-systeem, rolluiken en ingebouwde radio speakers. Een woning die werkelijk alles biedt voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een grote lichtgrijze tegelvloer, designradiator en een stijlvol geïntegreerde kapstok onder de trap. Vanuit de hal zijn het volledig betegelde toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar. De begane grond vormt één open geheel waarin woonkamer, eetgedeelte en keuken vloeiend in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgerust met een kastenwand en een schiereiland met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De ruime woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. In zowel de woonkamer als de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond is verder voorzien van inbouwspots en een domotica-systeem waarmee verlichting en andere functies eenvoudig te bedienen zijn. Eerste verdieping Via een gestoffeerde trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken en een nette, lichte vloerbedekking. De master bedroom beschikt bovendien over een airconditioning met koel- en verwarmfunctie. De luxe badkamer heeft een modern en strak design met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet met hangcloset. De vloer is betegeld en de douche is afgewerkt met betonciré en ingebouwde kranen, wat de ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte, eveneens netjes en hoogwaardig afgewerkt. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde, zeer ruime slaapkamer met extra opbergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2015) te vinden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, moderne luxe en energiezuinig comfort? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige woning aan de Langhaagweg 12 in Stein zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding. Algemene informatie De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 10 zonnepanelen en uitstekend onderhouden. Met energielabel A en een perfecte balans tussen energiezuinigheid, hoogwaardige afwerking en moderne technologie, betreft dit een instapklare woning waar u direct kunt wonen zonder verdere werkzaamheden. Locatie De woning is gelegen aan de Langhaagweg in de geliefde en rustige woonwijk Kerensheide in Stein. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen zoals Sittard, Geleen en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting België en Duitsland (A2 en A76) liggen op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast biedt de groene omgeving rondom Kerensheide en het nabijgelegen Steinerbos volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u in alle rust en met veel comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
555 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.