Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Nieuwstraat 28

6171GS Stein • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Elsloo

Galerie de photos

Nieuwstraat 28 Stein
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met mogelijk interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via het plan systeem op onze eigen website. We raden het van dan ook van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaand geschakeld gelegen woonhuis, met multifunctionele en zelfstandig bruikbare zijvleugel, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, bergzolder, maar vooral interessant is de zijvleugel met eigen badkamer en slaapkamer, onderkelderde hoofdbouw met drive-in garage en dat alles gelegen op een meer dan riant perceel met royale oprit, toegang tot het grote achterterrein met veelvoud aan parkeerplaatsen, tevens overdekt onder de carport en een tuingebouw met werkruimte en wellness (toilet, douche, wastafel, sauna en relaxruimte zowel binnen als buiten). Een totaalplaatje om dynamisch veel mogelijkheden in te zien in een van de meest geliefde straten van Oud-Stein. Locatie | ligging: Een ultieme combinatie van de zeer geliefde Nieuwstraat in Oud-Stein, het gebied van de Kapelbergweg met de kasteelruïne van Stein, het groengebied er om heen, de bereikbaarheid van het centrum van Stein en uitvalswegen, maar vooral thuis komen in deze sfeervolle omgeving. Voorzijde: De woning heeft een viertal mogelijkheden tot toetreding, de aan de linkerzijde gelegen brede oprit met automatische elektrische poort, de drive-in garage en de traptoegang richting de voordeur van de hoofdwoning, dan wel de rechter zijvleugel. Begane grond van de hoofdwoning: Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig in kelder), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eetkamer. L-vormige doorzon woonkamer in een open verbinding met de eetkamer met centraal in het woongedeelte de houtkachel. De achterzijde van de woonkamer heeft een schuifpui voor toegang naar de terrasoverkapping aan deze zijde van de woning en in deze hoek van de woning is er ook een airconditioning unit aanwezig (inverter voor koelen en verwarmen). Er is tevens een toegang naar de keuken. Moderne keuken in twee wandopstelling verdeeld qua indeling en voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, stoom-oven en combi-magnetron. De keuken heeft een eigen toegangsdeur richting de terrasoverkapping en staat in verbinding met de woonkamer en de tweede hal richting de rechtervleugel waar tevens het toilet aanwezig is met staand closet. Eerste verdieping: De hoofdwoning heeft een overloop met toegang naar de drie slaapkamer, de badkamer en er is een vlizo trap aanwezig op een van de achterste slaapkamers voor toegang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Toshiba airconditioning unit (inverter voor verwarmen en koelen). De badkamer is voorzien van douche met douchegordijn, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap vanaf een van de twee achterste slaapkamers. Opvallend fraaie en bruikbare hoogte van ca. 1,97 m. Souterrain: De woning zelf is door de drive-in garage geheel onderkelderd en toegankelijk via de twee openslaande deuren aan de voorzijde alsmede inpandig via de hal. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig, het is de opstelling van de C.V. ketel (Nefit | eigendom | 2015). Begane grond van de rechtervleugel: Met een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, alsmede aan de achterzijde, is deze ruimte ontzettend breed aanwendbaar. Er is een airconditioning unit en nog een aparte (slaap)kamer aanwezig en een compacte badkamer met douche en wastafel. Kortom, ideaal als studio, werkruimte, dubbele bewoning, mantelzorg situatie of voor bv. grotere gezinnen. Tuin | perceel: Vanuit de woning is er aan de linkerzijgevel een terras aanwezig dat als een L-vorm indeling om de achtergevel rondloopt met aan de zijkant een terrasoverkapping. De rechter zijvleugel heeft tevens een eigen buitendeur om gebruik te maken van de buitenruimte. Er zijn diverse terrassen ook op het perceel mogelijk, maar momenteel wordt er vooral buiten geparkeerd. Er is een groot tuingebouw aanwezig met grote carport, een ruime werkplaats met aparte afzekering van dit hele gebouw, alsmede de opstelling van de C.V. ketel (eigendom | 2017) en het wellness gedeelte met sauna, douche, wastafel, toilet, relax ruimte binnen en buiten. Bijzonderheden: Er is isolatie aangebracht in de plafonds en spouwmuren en er zijn 14 stuks zonnepanelen (eigendom | 2012 | recente omvormer van 2025) aanwezig. Een overcompleet huis met mogelijkheden in een hele dynamische breedte en op misschien nog wel vooral een hele bijzondere locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
870 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.