Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Vleugelmorgenstraat 27

6171NN Stein • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Vleugelmorgenstraat 27 Stein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie woning moet beslist gezien worden! Wanneer je op zoek bent naar een vrijstaand karakter, een fijne- en kindvriendelijke locatie in combinatie met een goed niveau van onderhoud, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe “thuis”. Het vrijstaande karakter komt helemaal tot haar recht met de vrije ligging aan de achterzijde. Tevens is de woning op de begane grond uitgebreid met een aanbouw. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken! INDELING Begane grond de hal met meterkast (digitale meter, 10 groepen en 4x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. De keuken, de eetkamer (met airco) en de woonkamer vormen samen het woongedeelte op de begane grond en vormen 1 geheel door een open karakter. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingericht met een gashaard. De verbinding met de achtergelegen eetkamer is naadloos te noemen. De eetkamer is gelegen in de aanbouw welke ontzettend daglicht-rijk is door de aanwezige lichtkoepels en de raampartij en dubbele buitendeur. De keuken staat in verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. De ruimte is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser welke is vernieuwd in 2025. Vanuit de aanbouw is de garage met zadeldak toegankelijk. De garage beschikt over een voorgelegen oprit, een tuindeur en een wateraansluiting. Verder is er bijzonder veel ruimte doordat de garage is uitgerust met een bergzolder en een breedte kent van bijna 4.50m. De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar en is ideaal te noemen voor het opslaan van diverse spullen. Hierdoor kan de zolderverdieping in de woning goed worden benut als 4de slaapkamer. De gehele begane grond is (m.u.v. de garage) afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.12 x 3.84m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 4.01 x 3.84m, met airco en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 2.97 x 3.39m, met inbouwkast en gelegen aan de achterzijde van de woning – een geheel betegelde badkamer (3.39 x 2.06m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de overloop en de badkamer) afgewerkt met laminaatvloer. Zolder de zolder is bereikbaar middels een vaste trap vanuit slaapkamer 3. Met een nokhoogte van 2.10m is er voldoende ruimte om te staan. Zoals eerder benoemd is de ruimte prima af te werken als 4de slaapkamer. De Cv-installatie staat ook op de zolderverdieping opgesteld. Tuin de woning is uitgerust met zowel een voor-, zij-, als achtertuin. Door de ligging aan gemeentelijke grond aan de achterzijde geniet u van een heerlijke, vrije ligging met volop privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon, kleurrijke borders en een overdekt terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 150m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 399m2 – het pand kent een mooie-, rustige- en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een goede staat – het pand is uitgerust met houten- en aluminium kozijnen – het pand is grotendeels uitgerust met dubbele beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond – de aanbouw is in 2025 v.v. nieuwe lichtkoepels en nieuwe dakbedekking – Cv-installatie, merk: Remeha Calenta, bj. 2015 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.