Aller directement au contenu
Logo de Stoffers

Vleugelmorgenstraat 36

6171NP Stein • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.351

Galerie de photos

Vleugelmorgenstraat 36 Stein
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare halfvrijstaande woning met royale leefruimte, vier slaapkamers, inpandige garage, 16 zonnepanelen en twee airco’s in een kindvriendelijke buurt in Stein. Binnenkomst Via de carport betreed je de royale entree, waar de donkere natuurstenen tegelvloer direct een luxe sfeer neerzet. De frisse witte wanden en strakke afwerking vormen een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, meterkast, het modern afgewerkte toilet met hangcloset en mechanische ventilatie, én natuurlijk de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Leefruimte De begane grond is één grote, open leefruimte waar woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse, uitnodigende sfeer. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. De combinatie van de donkere natuurstenen vloer met de lichte wanden geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming. De brede raampartij biedt vrij uitzicht op de straat en zorgt voor een prachtige lichtinval. Door de riante opzet is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. Keuken & eetkamer Centraal in de leefruimte bevindt zich de ruime open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een granieten werkblad en achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Dankzij de royale opberg- en werkruimte is dit een fantastische plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Het grote daklicht zorgt hier voor een prachtige lichtinval, waardoor dit een bijzonder sfeervolle plek is om te dineren of gezellig te borrelen. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en verbindt buiten moeiteloos met binnen. Multifunctionele achterkamer Achter de keuken ligt een lichte extra kamer met groot daklicht en uitzicht op de tuin. Deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als thuiskantoor, hobbykamer, praktijkruimte of tweede zitkamer. Via deze kamer heb je toegang tot de tuin, de inpandige garage én de berging. Garage & berging De inpandige garage is door het grote daklicht verrassend licht en daarmee zeer bruikbaar. Met dubbele deuren aan de voorzijde is de ruimte ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of motoren, maar ook voor opslag of hobby’s. Achter de garage ligt een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een eigen toegang tot de tuin en volop extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke combinatie van groen, privacy en comfort. Onder de grote overkapping, die is voorzien van elektrische zonwering, kun je het hele jaar door beschut buiten zitten. Het strakke gazon met looppad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een sfeervolle houten overkapping met berging staat. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ruimte voor meerdere zitplekken en speeltoestellen, terwijl je dankzij de hagen en schutting geniet van optimale privacy. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping voelt licht en ruim aan, mede door de rustige afwerking en de praktische indeling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met glazen douchewand wat zowel de mogelijkheid biedt voor een ontspannen bad als een snelle douche. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en een prettige lichtinval. De master bedroom is een royale, rustgevende kamer die is ingericht met comfort in gedachten. Dankzij de aanwezige airconditioning—die zowel kan koelen als verwarmen—heb je hier het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Rolluiken en een hor zorgen voor extra verduistering en comfort, ideaal voor warme zomernachten of wie graag uitslaapt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en speelhoek. Ook deze kamer is uitgerust met rolluiken en een hor, waardoor het er altijd prettig slapen of spelen is. De derde slaapkamer is compact maar zeer functioneel. Een ideale plek voor een kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Op zolder bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die door de royale afmetingen uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgt airconditioning het hele jaar door voor optimaal comfort. De laminaatvloer en nette afwerking maken het een volwaardige verdieping. Bovendien biedt de overloop een praktische kastenwand voor extra opslag—ideaal voor koffers, seizoensspullen of kleding. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en perfect onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Deze prachtige woning aan de Vleugelmorgenstraat 36 in Stein biedt alles wat je zoekt – en meer. Kom de sfeer, het licht en de ruimte zelf ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.