Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl

Lactariaweg 30

5844AJ Stevensbeek • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Sint Anthonis

Galerie de photos

Lactariaweg 30 Stevensbeek
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonboerderij met mogelijkheden in het buitengebied van Stevensbeek! Bent u op zoek naar een rustige en ruime woonlocatie met diverse gebruiksmogelijkheden? In het buitengebied van Stevensbeek vindt u deze langgevelboerderij uit 1935, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 11.906 m². Het geheel biedt diverse mogelijkheden, waaronder een kampeerterrein, diverse verblijfsruimtes, een garage, een royale paardenstal/schuur, een paardenrijbak, weiland en een prachtige tuin, met alle benodigde faciliteiten en vergunningen om deze functies te realiseren. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het comfort en de efficiëntie zijn verhoogd. De woonboerderij is landelijk en vrij gelegen, maar toch dichtbij voorzieningen. De dorpen Sint Anthonis en Overloon, met winkels en andere faciliteiten, liggen op slechts 5,5 kilometer afstand. De woning heeft een agrarische bestemming met de functieaanduiding plattelandswoning, waardoor bewoning hier volledig is toegestaan. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de royale woonkamer met open keuken. De gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een airco, een sfeervolle houtkachel (aangesloten op CV) en een schuifpui naar het overdekte terras. De luxe, vernieuwde keuken (2022) is uitgerust met een BORA- inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser (Miele), Quooker, combi-stoomoven (Miele) en een grote koelkast (Miele). Het kookeiland en de brede kastenwand maken het geheel extra functioneel. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenruimte, die momenteel als extra woonruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is door de aanwezigheid van een keukenblok, aansluitingen voor witgoed, een airco en een schuifpui naar de voorzijde van de woning bij uitstek geschikt als kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte. Verderop bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de buitenruimte. De woning beschikt verder over twee comfortabele gastenkamers, met een eigen slaapkamer, badkamer en woonkamer, ideaal voor verhuur of voor logees. Het achterhuis van de woning fungeert deels als garage, deels als opslagruimte en deels als sanitaire ruimte. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur voor een gemakkelijke toegang. Eerste verdieping Via een vaste trap in het achterhuis bereikt u de zolderverdieping, die zich uitstrekt naar een separate ruimte boven de woonkamer en keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot meerdere slaapkamers. Ook is het mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. Momenteel is het één open ruimte. Rondom de woning De woning wordt omgeven door een volledig omheind perceel, deels met elektrisch bedienbaar hekwerk. Het terrein is gedeeltelijk verhard en beschikt over een weiland en een tuin met uitzicht op de omliggende weilanden, waar de privacy gegarandeerd is. Aan- en bijgebouwen Op het terrein bevinden zich meerdere aan- en bijgebouwen die bijdragen aan de veelzijdigheid van dit object: 1. Achterhuis • Afmetingen: ongeveer 13 x 20 meter • Voorzien van een elektrische roldeur • Deels uitgevoerd met roostervloer 2. Sanitaire voorzieningen • Meerderde toiletten, douches en wastafels aanwezig 3. Schuur / paardenstal • Afmetingen: ongeveer 45 x 19 meter • Traditioneel gemetseld met stalen spanten • Geïsoleerde dakplaten met lichtstraat • 6 ruime paardenboxen (afmetingen: 3,60 x 5,15 meter) • Wasplaats voorzien van warm en koud water • Schuifdeuren aan de achterzijde • Elektrische garagedeur aan de linkerzijkant • Binnenbak (afmetingen: 8,5 x 20 meter) 4. Garage • Afmetingen: ongeveer 10 x 7 meter • Gemetselde onderzijde en een gepotdekselde bovenkant • Geïsoleerde dakplaten • Elektrische deur 5. Rijbak • Afmetingen: ongeveer 16 x 43 meter 6. Tuinhuis • Afmetingen: 3 x 3 meter • Geschikt als eenvoudige verblijfsruimte, hobbyruimte of opslagruimte Bestemming en mogelijkheden De woonboerderij valt onder het "Buitengebied Sint Anthonis 2013" (vastgesteld op 04-02-2015) met een bestemming Agrarisch – Grondgebonden en functieaanduiding – specifieke vorm van wonen-2, wat inhoudt dat dit een plattelandswoning is. Binnen deze bestemming zijn verschillende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar, waaronder: • Kantoor aan huis • Agrarisch aanverwant beroep • Hobbymatig paardenhouderij • Mantelzorg • Wonen met een groot gezin • Bed & Breakfast (vergunning aanwezig) • Kleinschalig kamperen (vergunning aanwezig) Wij adviseren u om voor specifieke plannen het Omgevingsloket of de gemeente te raadplegen. Kenmerken op een rij • Gelegen in het buitengebied van Stevensbeek • Perceel van 11.906 m² • CV (2018) • Airco’s (2021) • Glasvezel aanwezig • Grotendeels kunststof kozijnen • Energielabel D • Vernieuwde meterkast • 30 zonnepanelen (2020) • ‘As is, where is’ - clausule wordt opgenomen Ligging Stevensbeek is gelegen nabij het natuurgebied 'De Radioplassen'. De plassen zijn omgeven door mooie bosgebieden, wandelpaden en strandjes. Daarnaast is Stevensbeek een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over busvervoer en een basisschool. Stevensbeek ligt op circa 10 minuten van de snelwegen A73 / A77 en binnen een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn. Binnen 3 tot 6 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 10 autominuten en 25 fietsminuten. Maak een afspraak Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij u kan bieden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze locatie moet u met eigen ogen zien om de ruimte en potentie écht te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
11906 m²
Contenu
5600 m³
Autre espace intérieur
1200 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5844

Google Maps

Voir Stevensbeek sur la carte

Explorez Stevensbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stevensbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stevensbeek. En 2025 étaient 795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stevensbeek
Année Résidents
2021 715
2022 715
2023 770
2024 780
2025 795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stevensbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 150 0-15: 105 15-25: 95 25-45: 195 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 77
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

75

Étiquette C

52

Étiquette A+++

40

Étiquette D

39

Étiquette F

37

Étiquette G

35

Étiquette B

34

Étiquette E

16

Étiquette A++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stevensbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 4.030
2021 1.820 4.170
2022 1.360 3.930
2023 950 3.740
2024 960 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 350 • Électricité: 3.490

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.050

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 170 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.470

Activité dans Stevensbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stevensbeek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stevensbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stevensbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stevensbeek?

Stevensbeek telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensbeek is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensbeek ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensbeek?

In Stevensbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Stevensbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.