Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Benedenkerkseweg 108

2821LE Stolwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Benedenkerkseweg 108 Stolwijk
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Benedenkerkseweg 108 in Stolwijk wacht een bijzondere woonboerderij op een nieuwe eigenaar: stijlvol, volledig en met zorg gerenoveerd. Een erg fraaie boerderij uit 1911 waar karakter, ruimte en veelzijdigheid op een prachtige manier samenkomen. Dat dit oorspronkelijk een werkende boerderij was, zie je direct terug aan de authentieke details zoals o.a. de zichtbare balkenconstructie en de charmante stalramen. Met een woonoppervlakte van 289 m², een riant en recent gebouwd bijgebouw van maar liefst circa 157 m², een perceel van 2.290 m² en een indeling die uiteenlopende woonwensen mogelijk maakt, is dit een woonboerderij die je door deze indrukwekkende hoeveelheid ruimte maar zelden tegenkomt. De boerderij ligt heerlijk vrij en wordt omringd door een tuin, en sloten rondom, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Op het erf ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen vijf minuten fietsen sta je al in de gezellige oude dorpskern van Stolwijk, waar je terecht kunt voor supermarkten, horeca en verenigingen. Tegelijkertijd woon je hier midden in de Krimpenerwaard, een gebied dat bekendstaat om zijn groene polders met koeien, knotwilgen en lange slootjes. Daarnaast zijn uitgebreidere voorzieningen en cultuur nooit ver weg. Zo liggen zowel het historische Schoonhoven als het levendige Gouda op een prettige afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken altijd binnen handbereik. De indeling van de woonboerderij maakt dit object extra bijzonder. In het voorste gedeelte wonen de huidige eigenaren, waar je op twee manieren kunt binnenkomen. Kies je voor de hoofdentree aan de linkerzijde, dan proef je direct de sfeer van de woning door de prachtige wanden van authentieke IJsselsteentjes. Daarnaast is er de praktische ingang via de rechterzijde: een nieuw aangebouwd boenhok (bijkeuken) dat qua stijl volledig bij de boerderij past en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eenmaal binnen kom je in de grote open woonkamer met keuken. Dit is een sfeervolle ruimte waar het zitgedeelte en de woonkeuken subtiel van elkaar worden gescheiden, maar toch nauw met elkaar in verbinding staan. Het geeft de kamer die warme, uitnodigende sfeer die je bij een woonboerderij hoopt te vinden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de karakteristieke ‘opkamer’ met authentieke bedstee. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte. Bovendien zijn vanuit de keuken zowel de koele kelder als de praktische bijkeuken direct bereikbaar. Op de eerste verdieping is het voorste deel opnieuw ingericht voor privégebruik. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en suite. Vanaf de overloop heb je toegang tot het achterste gedeelte waar de gastenkamers van de B&B zijn te vinden maar heb je ook toegang tot de berging met cv-opstelling en een praktijkruimte, die momenteel in gebruik is als schoonheidssalon. Daarmee is de combinatie van wonen en werken hier op een natuurlijke en praktische manier ingevuld. Het achterste gedeelte van de boerderij is momenteel ingericht als Bed & Breakfast en geeft het geheel een extra dimensie. De entree aan de linkerzijde — zoals eerder genoemd — brengt je in een modern-landelijk ingerichte gastenruimte in de voormalige koeienstal. Deze ruimte is werkelijk prachtig door de combinatie van de robuuste, zichtbare balkenconstructie. Hier komen authentieke elementen en eigentijds design op een indrukwekkende manier samen. In deze sfeervolle ruimte tref je een royale woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en een separaat toilet. Op de eerste verdieping, de voormalige hooizolder, bevinden zich twee gastenkamers die elk zijn voorzien van een eigen badkamer. Daarmee is dit deel niet alleen ideaal voor B&B-gebruik, maar ook perfect voor grote gezinnen, inwonende kinderen, ‘meergezins’ woning of een andere invulling waarbij meerdere huishoudens comfortabel naast elkaar kunnen wonen. De bijgebouwen maken direct grote indruk. Naast de woning staat een royale schuur van circa 97 m², onderverdeeld in drie secties en voorzien van openslaande deuren en een praktische bergzolder. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplaats; diverse grote gereedschappen, waaronder een hefbrug en een maaimachine, zijn eventueel ter overname beschikbaar. Achter op het perceel bevindt zich een recent nieuwgebouwd bijgebouw van circa 157 m² dat door zijn hoogwaardige afwerking veel meer is dan een gemiddelde bijruimte. Dit volledig geïsoleerde object is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, een eigen warmtepomp en 24 zonnepanelen absoluut toekomstbestendig en comfortabel. Dankzij de openslaande deuren en een nette hal met toilet is de basis zeer representatief. Hoewel de ruimte momenteel fungeert als stalling voor oldtimers, biedt de constructie tal van mogelijkheden. Het gebouw is al voorbereid op een gedeeltelijke inrichting als gastenverblijf, maar leent zich door de uitstekende klimaatbeheersing en afwerking eveneens perfect voor een luxe kantoor aan huis, een privégym , royaal atelier of mancave. De tuin is prachtig ingericht met o.a. gazons, diverse zitjes, een moestuin met tuinkas en een ruim erf voorzien van karakteristieke klinkerbestrating. Een bijzonder detail is het heerlijke terras dat is gesitueerd onder de authentieke constructie van een voormalige hooiberg, een perfecte plek voor lange zomeravonden. Het ruime erf biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ondanks het historische karakter beschikt de woning over energielabel B. De boerderij wordt verwarmd via een cv-ketel met ingebouwde boiler, een houtkachel en een allesbrander. Comfort wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken van het voorhuis, het nieuwe boenhok en de volledige begane grond van het achterhuis. Benedenkerkseweg 108 is daarmee een object voor wie nét iets meer zoekt. Of het nu gaat om een ruim gezinshuis, een onderneming aan huis of plek voor uitgebreide hobby’s; deze woonboerderij biedt de ruimte en de faciliteiten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken. Ervaar de unieke mogelijkheden van dit bijzondere erf zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
289 m²
Superficie du terrain
2290 m²
Contenu
1130 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
321 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2821

Google Maps

Localisation de Stolwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Stolwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Stolwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stolwijk. En 2025 étaient 5.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 473.000.

Résidents

5.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 473.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stolwijk
Année Résidents
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stolwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

475

Étiquette C

456

Étiquette B

317

Étiquette G

284

Étiquette D

199

Étiquette A+++

105

Étiquette E

89

Étiquette F

79

Étiquette A++++

44

Étiquette A+

23

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stolwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Activité dans Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stolwijk
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stolwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stolwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer maisons in Stolwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.