Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 37

3291AA Strijen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Boompjesstraat 37 Strijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Supergaaf statig herenhuis (1937) met veel fraaie authentieke details, een grote tuin, royaal souterrain, oprit en een heerlijk centrale ligging in de dorpskern Iedereen die wel eens in Strijen komt zal dit pand - met die prachtige rij beeldbepalende leilinden - direct herkennen. De leilinden die - hoe toepasselijk is dat, in de Boompjesstraat - op de Bomenlijst van de gemeente Hoeksche Waard zijn geplaatst. Het is een pand om direct smoorverliefd op te worden. Mijn opdrachtgevers vielen destijds - in 1998 - als een blok voor deze woning. Die liefde voor de woning bestaat nog altijd, dat blijkt wel uit de wijze en de staat van het onderhoud. Maar het is nu tijd om door te trekken, we hebben een zeer fraai alternatief gevonden met elkaar, vandaar dat deze buitenkans nu op de markt is gekomen. De bruto inhoud is maar liefst 722 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 149 m² (exclusief de 63 m² souterrain). De 2 balkons tellen mee als 11 m² gebouwgebonden buitenruimte. De totale perceelgrootte is 518 m² eigen grond. De grote zonninge tuin is gelegen op het zuidoosten. In de zeer verzorgde tuin bevindt zich een houten berging van 8 m². De woning is voorzien van een Energielabel D. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuur gelukkig niet (is ook ten zeerste af te raden bij oudere spouwmuren!). De vloeren tussen souterrain en begane grond en de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd, en ook binnen zit het zeer strak in de lak. In 2024 zijn ook alle dakgoten vernieuwd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR+(+) beglazing. In september 2024 is er een Nefit Proline HR combiketel geplaatst. Op het dak zijn in 2022 negen zonnenpanelen gelegd (370 WP elk, eigendom). Direct na de aankoop in 1998 werd de gehele elektra vervangen en in 2022 werd die vernieuwde meterkast uitgebreid vanwege de zonnepanelen. De indeling is als volgt: entree aan de zijkant - via de originele, karakteristieke voordeur -, L-vormige hal met authentieke granitovloer, aan uw linkerhand de keuken (288 x 284 v.v. een in 2022 geplaatste luxe inbouwkeuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, aan rechter-/voorzijde de mooie woonkamer (757 x 400 plus die speelse halfronde erker) met houten vloer, mooie hoge plafonds en heerlijk veel lichtinval. Verderop in de hal vindt u het toilet en een extra kamer (424 x 241) die voor meerdere doeleinden geschikt is (bijv. kantoor of slaapkamer). Vanuit de keuken is er een trap naar het souterrain, vanuit de hal een trap naar de verdieping. Het is prachtig om te zien hoe goed de staat nog is van de authentieke paneeldeuren. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop met toegang tot het tweede balkon (434 x 120), drie slaapkamers (409 x 365, 409 x 257 met daar tussenin een grote vaste 'doorloopkast' onder de trap naar de tweede verdieping en 418 x 244). Verder nog een ruime badkamer (268 x 250) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is ook lekker ruim, maar door de indrukwekkende kapconstructie niet echt bruikbaar als woonruimte, maar biedt echter wel een zee aan bergruimte. Hier vindt u ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In het enorme souterrain (bijna 2 meter hoog) zijn een klusruimte en een proviandruimte afgescheiden. Verder vindt u hier een derde toilet, de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur, een keukenblok, veel bergruimte en een deur naar de tuin. De ligging is ideaal, vlakbij de scholen, de bushalte, de winkels en voorzieningen. Op 50 meter afstand vindt u de bakker, op 70 meter de slager en op 100 meter de groentenboer. De AH en Lidl bevinden zich op 200-250 meter en binnen een straal van 250 meter zijn er voldoende mogelijkheden om een lekker hapje te eten of een terrasje te pakken (ik kan haast niet wachten tot dat seizoen weer aanbreekt). Bekijk de foto's en aanschouw hoeveel mooie details er bewaard zijn gebleven en hoe liefdevol de woning is onderhouden. Wacht niet te lang met bellen, voor 'de socials' zijn de eerste bezichtigingen al afgesproken, er is nog ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.