Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Julianastraat 93

3291BL Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Julianastraat 93 Strijen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en verzorgde 5-kamerwoning met ruim bemeten vertrekken, veel lichtinval en een grote en daardoor ook zonnige tuin Een paar jaar gelden mocht ik deze woning, die ik in destijds in de stille verkoop had, als preview op F(ace)B(ook) aanbieden en stelde aldaar de vraag…... wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk? Mijn huidige opdrachtgever was er als de kippen bij en werd ook degene die ik er blij mee maakte. En ‘je raadt het nooit’, de geschiedenis herhaalde zich onlangs.... Ik plaatste wederom een preview op datzelfde medium en wederom was mijn opdrachtgever de eerste die reageerde en wederom de gelukkige koper werd. Hij gaf echter aan niet de ambitie te hebben om grootgrondbezitter te worden. En daarom mag ik u nu - namens hem - aanbieden: deze liefdevol onderhouden en bijzonder ruime 5-kamer tussenwoning, met stenen berging en fijne tuin. De gebruiksoppervlakte wonen is 124 m², de bruto inhoud 469 m³, de overige inpandige ruimte (de berging) 8 m² en de totale perceelgrootte 154 m² eigen grond. Dat zijn cijfers die passen bij een flinke woning, die zich uitstekend leent voor (de opbouw van) een gezin met kinderen. De woning is voorzien van een Energielabel C, van dubbele beglazing en ter plaatse van de woonkamer en de keuken van rolluiken De ligging is ideaal, aan een mooie brede straat, op 250 meter van het Moricaanse Bos (u weet wel, dat bos waarin je in elke tekst van mij zo lekker kunt wandelen met of zonder hond en waarin u het misschien wel mooiste visplekje van de Hoeksche Waard kunt vinden), op 2 minuten fietsen van de sportfaciliteiten en het zwembad, de winkels en de talrijke leuke restaurantjes, terrasjes en (wijn)bars in het horecagebied rond de haven/de Kaai en op 3 minuten fietsen vanaf de basisscholen. De bushalte met snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Scholengemeenschappen in Oud-Beijerland en naar Dordrecht Centraal bevindt zich op nog geen 100 meter afstand. Met de auto rijdt u in 1 minuut op de Randweg langs Strijen, die u via de N491 naar de N217 voert, de verkeersader van ons prachtige eiland en de verbindingsweg tussen de A29 aan de noordzijde en de A16/N3 aan de Oostzijde. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de royale living van 38 m², bestaande uit de doorzonwoonkamer (845 x 360) en de halfopen keuken (337 x 221) met moderne - in 2021 geplaatste - hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De tuin bereikt u via een loopdeur in de keuken. Door de grote ramen in de doorzonkamer is de woning gezegend met een zeer prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 prima slaapkamers (474 x 360, 360 x 350 en 298 x 223) en de badkamer (223 x 183), die bij mijn opdrachtgever reeds op de nominatie stond om op te knappen, vanwege de aankoop van de andere woning gaat de verkoper dit niet meer doen en kan de koper desgewenst naar eigen idee de badkamer upgraden. Omdat mijn opdrachtgever de ruimte op de tweede verdieping niet nodig had, heeft hij hier ook niets aan veranderd. Ook hier kan een koper desgewenst een eigen twist aan geven. De indeling is als volgt: voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR-ketel 2011) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een grote vierde slaapkamer (426 x 360, op de 1.50 meter lijn) met bergruimte achter de knieschotten. En opnieuw luidt de vraag: wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk?

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.