Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Kooilandsedijk 23

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Kooilandsedijk 23 Strijen
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Over wanneer je handen jeuken en er niets meer toe doen is op nummer 23 Wie de moeite neemt om langs al die prachtige foto's te scrollen, die vindt aan het einde ervan een paar prachtige sfeerbeelden met sneeuw en ijs, uit de privécollectie van de eigenaar. Het is er 365 dagen per jaar fantastisch wonen. Aan de achterzijde van deze woning kunt u elke dag genieten van de zonsopkomst en aan de voorzijde van de zonsondergang. Aan de achterzijde heeft u kilometers ver vrij uitzicht over de landerijen van het Nationale Landschap Hoeksche Waard. Aan de voorzijde ligt de Strijense Haven. De tuin is zodanig dat er altijd een plekje in de zon en een plekje beschut te vinden is, voor elk wat wils. Voor elk wat wils is sowieso een slogan die uitstekend past bij dit geweldige 'complex', bestaande uit een in uitstekende staat verkerend heerlijk ruim huis met 125 m² gebruiksoppervlakte wonen (447 m³ bruto inhoud), een grote vlakke tuin (totale perceelgrootte ca. 550 m², een fijne geïsoleerde schuur van 50 m², een carport en een echte en gave Oostenrijkse Bierstube met buitenkeuken. Wanneer je hier komt wonen, dan neemt het aantal vrienden vast snel (nog verder) toe!! Er is zelfs een zwembadje in de tuin! De tuin is afgescheiden met een hek en een elektrische poort, waardoor de honden netjes en veilig op het eigen terrein blijven. En aansluitend aan de eigen grond wordt nog een stuk dijkweiland gehuurd van de boer, die er schuin achter woont. De boer staat niet onwelwillend tegenover het opnieuw verhuren, de koper zal dat t.z.t. met de achterbuurman moeten bespreken. De eerste en logische vraag die dan bij vrijwel iedereen op zal komen is de navolgende: 'waarom ga je in hemelsnaam weg hier'? Nou, dat zal ik u haarfijn uitleggen... natuurlijk is het met pijn in het hart, want de verkopers hebben ziel en zaligheid in het 'binnen- en buitengebeuren gestoken, maar wanneer er verderop aan de dijk een mooi groot vrijstaand woonhuis, met alles net wat meer - en ook nog eens een ligging aan het water - geruime tijd te koop staat en je er meerdere malen per dag langsrijdt en het gras steeds hoger groeit, dan gaan de handen steeds meer jeuken, 'to the point of no return', dat beide verkopers het er volledig over eens waren... we zetten de stap. Even terugkomend op nummer 23, want dat is per slot van rekening ook de woning waar het hier om gaat! Het is inmiddels alweer een jaar of 25 geleden, dat ik een klein eenvoudig dijkhuisje aan de Kooilandsedijk 23 mocht verkopen aan deze mensen. Inmiddels is er behalve de toplocatie niets meer van te herkennen. De woning is inmiddels 2 x vergroot d.m.v. een uitbouw 'in de breedte' en '1 x naar achteren', de vloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, het dak is nieuw, alles is geïsoleerd, er is een Energielabel A, airco, een lading zonnepanelen en een luxe badkamer en keuken. De indeling is als volgt: entree, hal met garderobe en toegang tot de speelse en zeer royale living van circa 50 m², bestaande uit de grote woonkamer met meterkast en trapopgang en de royale open woonkeuken met complete inbouwkeuken en kook-/spoeleiland met eetbar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet en een binnenhal met toegang tot de gave badkamer (395 x 198) en de wasruimte/ bijkeuken (met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en) met toegang tot de c.v.-ruimte met HR excellent ketel. Op de verdieping is de indeling als volgt: royale overloop met inloopkast, grote ouderslaapkamer (449 x 397 exclusief inbouwkasten) en prima tweede en derde slaapkamer (464 x 273 elk, beide voorzien van een dakkapel). We kunnen er nog veel meer over vertellen, maar dat komt vanzelf bij de bezichtiging. Wacht niet te lang met reageren, het aantal reacties op de socials was beduidend hoger dan gebruikelijk. Vol is vol. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.