Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Nieuwestraat 61

3291AP Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Nieuwestraat 61 Strijen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keuzestress in fotoland De blikvanger op Funda biedt ruimte voor slechts 3 foto's. Bij deze woning heb je gewoon 3 foto's van de buitenzijde nodig, om een goede impressie te geven van hetgeen er aangeboden wordt. Dat wil absoluut niet zeggen dat er binnen niets te zien valt. Deze meer dan uitstekend bijgehouden en bijna 50 jaar met veel liefde bewoonde 2/1-kapwoning werd in 1936 gebouwd en in 1992 door de plaatselijke gerenommeerde aannemer P & G Hooghwerff vergtoot, d.m.v. een uitbouw aan de achterzijde, die u op de foto van de voorzijde vanzelfsprekend niet kunt zien. De gebruiksoppervlakte wonen is daardoor toegenomen tot 116 m², de bruto inhoud is inmiddels 408 m³, de externe bergruimte is 8 m². De woning is gelegen op een mooi perceel van 243 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen (met een tikkeltje zuid). Er is dus veel zon en er is een parkeerplaats op eigen terrein. U kunt uiteraard altijd een auto plaatsen voor de oprit, omdat ieder ander die vrijhoudt. De woning is voorzien van een Energielabel E, spouwmuren, een splinternieuwe HR combiketel (Intergas, geplaatst in september 2025) en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. Wanneer je een woning mag verkopen in dit nostalgische stukje Strijen, dan denk je weer terug aan het begin van je carrière als makelaar, aan het maken van hele simpele invultaxatierapporten van 4 kantjes, met 1 Polaroid foto, daarin had zeker de term ‘Op goede woonstand’ vermeld gestaan! Een term uit ver vervlogen tijden, die je tegenwoordig bijna niet meer ziet, hoort of leest. Dat de term (nagenoeg) is verdwenen wil niet zeggen dat die goede woonstand niet meer belangrijk is.... Integendeel! Alleen reppen we tegenwoordig over locatie, locatie locatie… een term die ik de afgelopen tijd al iets te vaak heb afgestoft en gebruikt in een ‘woningtekst’, want – eerlijk is eerlijk – wat zijn er toch veel mooie plekjes op ons prachtige eiland! De Nieuwestraat is van oudsher DE straat van de Renteniers en de Middenstanders (De Goudkust was vroeger de bijnaam). De notabelen van het dorp woonden hier. Met die fraaie bomen en de bruggetjes over die kraakheldere sloten aan weerszijden van de straat, heeft de Nieuwestraat nog steeds de allure van toen en ademt de straat nog immer die heerlijke nostalgische sfeer van 100 jaar geleden. Het is en blijft een voorrecht om hier te mogen wonen. In de - op 2 minuten fietsafstand gelegen - historische en gezellige dorpskern kunt u prima terecht kunt voor alle ‘dagelijkse benodigdheden’. U vindt er onder meer een Lidl en een AH, een bakker, slager en groenteboer, tal van leuke horecagelegenheid op het gezellige plein rond de Haven en ‘De Kaai’ (Hoeksche Waards voor kade), op donderdag een ‘weekmarkt’ (verwacht daar niet te veel van) en 4 x per week een viskraam. Bovenstaande zaken zijn de zaken die uw Bourgondische Makelaar belangrijk vindt, maar misschien vindt u het veel belangrijker dat er zich op nog geen 200 meter afstand (Hemelsbreed) een Natura 2000 gebied ‘Het Oudeland van Strijen’ bevindt, alsmede een prachtig water om te vissen (De Keene, staat in verbinding met de Nieuwe Haven en het Hollands Diep). U vindt in de directe nabijheid tal van fraaie wandel- (zowel met als zonder hond) en fietsroutes (door het mooie polderlandschap, waar ons eiland om bekend staat). De bushalte ligt op een steenworp afstand, de Christelijke basisschool op 2 minuten fietsafstand, de Openbare basisschool op 4 minuten fietsafstand. Vanaf hier rijdt u in 1 minuut op de N491 het dorp uit, richting de N217. De sportfaciliteiten bevinden zich (eveneens) op een minuutje of 4 fietsen. En in die mooie straat, daar vindt u 'nummer 61'. De indeling ia als volgt: entree (in de zijgevel), hal met toilet en toegang tot de speelse, knusse woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met erker, vaste kast en open haard en het eetgedeelte (voormalige keuken), met toegang tot de deels in de hoofdbouw en grotendeels in de uitbouw gecreëerde eetkeuken met zeer nette inbouwkeuken (v.v. -apparatuur) en een loopdeur naar de tuin. In de keuken bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Ook de bijkeuken is voorzien van en loopdeur naar de tuin. (Voor alle afmetingen: zie de plattegronden) Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (de grote slaapkamer aan achterzijde is thans nog opgedeeld als derde en vierde slaapkamer) en de keurige badkamer (2005) met douchecabine, tweede toilet en een wastafel met een bovenkastje. Via een ‘vaste trap’ heeft u toegang tot de ruime bergzolder met onder meer de c.v.-ketel. Ik hoop dat ik met dit redelijk uitgebreide verhaal – als ondersteuning van de uitgebreide fotoreportage en de plattegronden – een goed beeld heb kunnen schetsen, hoe prettig het wonen op deze locatie is en welke ‘plussen er allemaal zijn’. Uiteraard zijn serieuze mensen van harte welkom om te komen bezichtigen. Dan kunt u met mij – als geboren en getogen Strijenaar – tijdens de bezichtiging alle wellicht nog onderbelichte en voor u belangrijke punten over de woning, het dorp en de omgeving bespreken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.