Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Nieuwestraat 72

3291AS Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Nieuwestraat 72 Strijen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op goede woonstand gelegen.... Dat is een ouderwetse term die veelal werd gebruikt in taxatierapporten, een term uit ver vervlogen tijden, die je tegenwoordig bijna niet meer ziet, hoort of leest. Dat de term (nagenoeg) is verdwenen wil niet zeggen dat die goede woonstand niet meer belangrijk is.... Integendeel! Alleen reppen we tegenwoordig over locatie, locatie locatie… een term die ik al net iets te vaak heb afgestoft en gebruikt in een ‘woningtekst’. De Nieuwestraat is van oudsher DE straat van de Renteniers en de Middenstanders. De notabelen van het dorp woonden hier. Met die fraaie bomen en de bruggetjes over die kraakheldere sloten aan weerszijden van de straat, heeft de Nieuwestraat nog steeds de allure van toen en ademt de straat nog immer die heerlijke nostalgische sfeer van 100 jaar geleden. Het is en blijft een voorrecht om hier te mogen wonen. In de - op 2 minuten fietsafstand gelegen - historische en gezellige dorpskern kunt u prima terecht kunt voor alle ‘dagelijkse benodigdheden’. U vindt er onder meer een Lidl en een AH, een bakker, slager en groenteboer, tal van leuke horecagelegenheid op het gezellige plein rond de Haven en ‘De Kaai’ (Hoeksche Waards voor kade), op donderdag een ‘weekmarkt’ (verwacht daar niet te veel van) en 4 x per week een viskraam. Bovenstaande zaken zijn de zaken die uw Bourgondische Makelaar belangrijk vindt, maar misschien vindt u het veel belangrijker dat er zich op nog geen 200 meter afstand (Hemelsbreed) een Natura 2000 gebied ‘Het Oudeland van Strijen’ bevindt, alsmede een prachtig water om te vissen (De Keene, staat in verbinding met de Nieuwe Haven en het Hollands Diep). U vindt in de directe nabijheid tal van fraaie wandelroutes (zowel met als zonder hond) en fietsroutes (door het mooie polderlandschap, waar ons eiland om bekend staat). De bushalte ligt op een steenworp afstand, de Christelijke basisschool op 2 minuten fietsafstand, de Openbare basisschool op 4 minuten fietsafstand. Vanaf hier rijdt u in 1 minuut op de N491 het dorp uit, richting de N217. De sportfaciliteiten bevinden zich (eveneens) op een minuutje of 4 fietsen. En in die mooie straat, 'over de sloot en achter het eigen bruggetje', daar vindt u 'nummer 72'. Nieuwestraat 72 is veel meer dan alleen een uitstekende ligging en een degelijk - in 1935 - gebouwd en (aan het begin van dit millenium) d.m.v. een '2 verdiepingen' uitbouw aan achterzijde aanzienlijk vergroot vrijstaand woonhuis. De totale perceelgrootte is 479 m² eigen grond, de bruto inhoud van de woning is 626 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 155 m² en de overige inpandige ruimte 12 m².. De woning is in 2018 voorzien van een Energielabel F. Nadien werden de gevels in 2024 opnieuw geïsoleerd, ook werd de begane grondvloer geïsoleerd, voorts werd het plafond tussen de verdieping en de zolder geïsoleerd en werden de kozijnen op de verdieping vervangen door exemplaren van kunststof met HR++ beglazing. De houten kozijnen op de begane grond waren reeds voorzien van dubbele beglazing. De aanwezige rolluiken dragen bij aan het woongenot, maar tellen niet mee voor het Energielabel. In de fijne grote voortuin kunt u zonder enig probleem 2 auto's parkeren, ook aan/in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. De heerlijke groene (achter)tuin is maar liefst 27 meter diep en gelegen op het oosten. U vindt hier altijd een fijn plekje om te genieten van, of te schuilen voor de zon. De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de royale living van ruim 40 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkamer met erker en houtkachel/inbouwhaard en de aan de tuinzijde gelegen woonkeuken, met in 2019 geplaatste luxe en complete inbouwkeuken, met onder meer een Quooker en een Bora, een schuifpui naar de tuin, toegang tot de kelder en tot de aangebouwde kantoor-/slaapkamer (535 x 467, met openslaande tuindeuren). De begane grondvloer isi voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met eerste en tweede slaapkamer (535 x 372 en ca. 340 x 272), moderne badkamer (372 x 315 met ligbad, douchecabine en 2 badkamermeubels met wastafels) en de stook-/ wasruimte, die toegang biedt tot de tweede overloop, met toiletruimte en tot de derde en vierde slaapkamer (467 x 260 en ca. 250 x 245). Dit pareltje is zonder noemenswaardige verbouwingen te betrekken. Er is veel zorg aan besteed en met liefde gewoond. Het zal een afscheid worden met een lach en een traan, want de huidige eigenaar laat hier heel wat achter, maar krijgt daar weer heel veel voor terug in de nieuwe woonplaats. De woonplaats waarin het leven zich nu al grotendeels afspeelt. Ik hoop dat ik met dit redelijk uitgebreide verhaal – als ondersteuning van de uitgebreide fotoreportage en de plattegronden – een goed beeld heb kunnen schetsen, hoe prettig het wonen op deze locatie is en welke ‘plussen er allemaal zijn’. Uiteraard zijn serieuze mensen van harte welkom om te komen bezichtigen. Dan kunt u met mij – als geboren en getogen Strijenaar – tijdens de bezichtiging alle wellicht nog onderbelichte en voor u belangrijke punten over de woning, het dorp en de omgeving bespreken.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.