Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Nieuwestraat 76

3291AS Strijen • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Nieuwestraat 76 Strijen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren '30 biedt het beste van twee werelden: de charmante details van toen en de moderne gemakken van nu. Gelegen aan de rand van het dorp, is deze woning zorgvuldig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen die het zoveel karakter geven. Met een grote schuur, een eigen bruggetje en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen. De ligging is perfect voor wie van ruimte houdt, terwijl het dorp en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de sfeervolle entree/hal met originele details zoals de schitterende granito vloer met zwarte bies, de mooie paneeldeuren en fraaie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer, keuken, toilet, kelderkast en de werkkamer aan de voorzijde. De sfeer wordt voortgezet in de fraaie woonkamer-en-suite die verdeeld is in een zit- en eetkamer. De kamers kunnen van elkaar worden gescheiden door de mooie en-suite deuren. De zitkamer aan de voorzijde heeft een mooie erker en een heerlijke houtkachel met marmeren schouw; de eetkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is geheel in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De vloer ter plaatse van de woonkamer, werkkamer en keuken is afgewerkt met mooie eikenhouten delen. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar een praktische wasruimte is gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de CV Combiketel, het toilet en is er een deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met mooie grote plavuizen. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Ook op de verdieping zijn de authentieke details terug te vinden, zoals de originele dakspanten in de diverse ruimten. De verdieping is afgewerkt met fraai laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden. De prachtige badkamer heeft wit tegelwerk op de wanden en zwarte hexagon tegels op de vloer. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouchegelegenheid, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Door de Velux dakramen is er voldoende lichtinval. Boven de verdieping bevindt zich een extra praktische bergvliering. Tuin en schuur: De woning beschikt over een mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. Een heerlijke plek voor de gezellige zomeravonden, een tuinfeest of gewoon om lekker in te relaxen met een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde is er in 2022 een nieuwe brug aangelegd waardoor het perceel goed toegankelijk is en er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De schuur bevindt zich in de achtertuin en is ruim van afmeting (circa 43 m2) en 2-ledig ingedeeld. Een gedeelte is in gebruik als schuur, werkplaats en/of opslag. Het andere gedeelte is in gebruik als hobbyruimte. De bar en het dartbord geeft al aan hoe gezellig het hier kan zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Volledig gemoderniseerd, instapklaar; - Woonoppervlakte van circa 115 m2; - Perceel ter grootte van 430 m2 eigen grond; - Houten kozijnwerk, voorzien van dubbel glas, waaronder HR; - Dak vervangen en geïsoleerd 2019; - Gevelisolatie EPS parels 2021; - Vloerisolatie 2016; - Keuken en badkamer zijn van 2016/17; - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c (2007); - Energielabel B; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, sportclubs en het openbaar vervoer; - Oplevering: oktober 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.