Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Reinoud van Gelderstraat 16

6114EB Susteren • Limburg

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.164

Galerie de photos

Reinoud van Gelderstraat 16 Susteren
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een grote garage (24m²) en een ruime overkapping (26m²) ligt op een royaal perceel van 226m², op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Susteren. Met een woonoppervlakte van 82m² en een inhoud van 415m³ (incl. garage) is dit een fijne en praktische woning, zeer geschikt voor starters. Globale indeling De woning is gelegen in een rustige, groene straat waar je prettig woont, met volop rust en privacy. De circa 16 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Op de begane grond vind je onder andere een ruime en sfeervolle ‘L-vormige’ woonkamer met gaskachel (23m²), een separate eetkeuken (9m²) met een nette keukeninstallatie en via de grote overkapping is er toegang tot de ruime garage / zeer praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder. Tuin De tuin maakt het geheel helemaal af. De achtertuin is circa 16 meter diep en 9 meter breed en is netjes onderhouden. Dankzij de gunstige ligging en situering geniet je hier van veel zon en volop privacy. De ruime en brede oprit is bovendien iedere dag weer erg prettig in gebruik. Algemeen De woning is gebouwd in 1965 en altijd keurig onderhouden. De platte daken zijn in 2012 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en in de woonkamer van dubbele / HR-beglazing. In 2019 is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst (Remeha HR Combi Celenta 28C / eigendom). Een verzorgde woning met een degelijke basis en volop mogelijkheden. Locatie Alle voorzieningen, scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand van de woning. Susteren ligt zeer centraal in de regio en uitvalswegen zoals de N276 en de A2 zijn snel bereikbaar. Ook natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar je kunt genieten van bos, grasland en akkers, ligt in de directe omgeving. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Souterrain Provisiekelder 2.65 x 2.93m. en de opstelplaats van de verwarmingsketel Begane Grond Hal / entree met meterkast, garderobe, bergkast en toegang tot het gastentoilet. De ruime ‘L-vormige’ woonkamer (23m²) met sfeervol houten balkenplafond is voorzien van een gaskachel — ideaal voor gezellige herfst- en winteravonden. De glazen pui met loopdeur in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en een mooi contact met de overkapping (26m²) en de tuin. Via een fraaie bar staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkeuken. De eetkeuken is 9m² groot en voorzien van vloerverwarming en een degelijke eikenhouten keukeninstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken is er via een raampartij met loopdeur prettig contact met de tuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de ruime overkapping, die weer leidt naar de grote garage / praktische bijkeuken-berging. In de bijkeuken / berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Garage / ruime berging De ruime en brede oprit geeft toegang tot de garage (9.51 x 2.25m.). Dagelijks bijzonder handig en praktisch. De garage is netjes onderhouden en voorzien van elektra en een keukenblok. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.65 x 3.53m., 3.65 x 2.69m. en 2.78 x 2.57m. groot. De comfortabele, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede Verdieping Bereikbaar via een mangat. Bergzolder. Tuin De tuin maakt het plaatje absoluut compleet. De achtertuin is circa 16 meter diep en 9 meter breed, netjes onderhouden en gesitueerd op het zuiden. Door de gunstige ligging geniet je hier van een uitstekende bezonning en veel privacy. Daarnaast is er een houten buitenberging aanwezig. De ruime en brede oprit is dagelijks bijzonder praktisch. Algemeen Het betreft een goed onderhouden woning. De platte daken zijn in 2012 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en in de woonkamer van dubbele / HR-beglazing. In 2019 is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst (Remeha HR Combi Celenta 28C / eigendom). Een woning met een degelijke basis. Energielabel: D. Locatie De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in een woonwijk aan de rand van het centrum. Een geliefde woonomgeving met een groene opzet en een gezellige uitstraling, nabij voorzieningen, scholen en het NS-station. Susteren heeft een uitstekende centrale ligging. Via de N276 en de A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30–45 autominuten bereikbaar. Natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt zelfs op loopafstand van de woning. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de vermelde informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2026 étaient 7.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.915

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.