Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Reinoud van Gelderstraat 36

6114EB Susteren • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.443

Galerie de photos

Reinoud van Gelderstraat 36 Susteren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar ruimte, comfort en locatie samenkomen Zoek je een gezinswoning waar je direct in kunt, met veel leefruimte, een grote tuin, parkeren op eigen terrein én energiezuinig comfort — en dat allemaal midden in het centrum van Susteren? Reinoud van Gelderstraat 34 verrast vanaf het eerste moment. Door de riante woonoppervlakte, slimme indeling en het keurige afwerkingsniveau voelt deze woning groot, licht en vooral heel compleet. Algemene informatie & duurzaamheid De woning is in de loop der jaren niet alleen vergroot, maar ook toekomstgericht verbeterd. In 2009 werd aan de zijkant een grote aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk toenam. In 2021 volgde een tweede uitbreiding aan de volledige achterzijde, met veel glas en twee lichtkoepels, waardoor het woondeel aan de tuinzijde een open en lichte sfeer kreeg. Deze uitbreidingen hebben van de woning een verrassend grote en prettige gezinswoning gemaakt. Naast de extra woonruimte is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen van 390W per paneel, die bijdragen aan lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de parterre. Het energielabel is A, wat zowel milieubewust als financieel aantrekkelijk is. Tevens zijn in 2021 airco’s geplaatst in de aanbouw/woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping, waardoor de temperatuur in zowel zomer als winter eenvoudig en comfortabel te reguleren is. Dankzij de aanwezige dak,- spouwmuur,- en vloerisolatie en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing sluit ook de basisconstructie goed aan bij het energiezuinige karakter van deze woning. Globale indeling — een korte wandeling door het huis We komen binnen in de hal met het toilet en de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte (totaal 86m²!), die zeer riant aanvoelt door o.a. de aanbouw aan de linkerzijde. De open keuken is het hart van de woning, waardoor koken en leven hier vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde word je verrast door de tweede aanbouw met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten heel vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Nemen we de trap naar boven, dan kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Via een vlizotrap bereik je tenslotte de tweede verdieping: een grote vliering waar je veel spullen kwijt kunt zonder leefruimte te verliezen. Via de inpandige berging — de voormalige garage die nu als praktische bijruimte dient — kun je eveneens de tuin in. De royale oprit ligt aan de voorzijde binnen handbereik. Oprit, garage/berging en extra berging in de tuin Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voormalige garage is netjes afgewerkt en nu in gebruik als berging/bijkeuken. Deze ruimte is deels geïsoleerd, verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen — ideaal voor berging, hobby of zelfs een aan huis gebonden beroep. Achter in de tuin staat nog een royaal van steen gebouwde berging, waardoor ook buiten voldoende bergruimte aanwezig is. De tuin — diep, groen en met ruimte om te leven De achtertuin is met ca. 15 meter diepte royaal te noemen en daardoor zeer geschikt voor een gezin. Er is voldoende plek om te spelen, te loungen en te genieten van het buitenleven. In deze tuin is bovendien een zwembad gerealiseerd, wat in de zomermaanden zorgt voor extra plezier en verkoeling. Door de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de leefruimte binnen. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis voor extra opslag of hobbygebruik, en zelfs daarachter blijft nog buitenruimte over. Locatie De woning ligt in een rustige straat in het hart van Susteren, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten lopen sta je bij supermarkten, drogist, bakker, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden — ideaal voor wie het gemak van alles dichtbij waardeert. Ondanks de centrale ligging voelt de straat zelf sfeervol aan met een prettige uitstraling van de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het station van Susteren ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting o.a. Roermond, Sittard en Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en N276 snel bereikt, waardoor omliggende steden en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Je woont hier dus met het comfort van centrumvoorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op rust, privacy en woonkwaliteit. Specifieke indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapkast. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer binnen, die door de zij-aanbouw uit 2009 een breed en licht woonoppervlak biedt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd met een royale hoekopstelling inclusief afzuigkap, 5-pits fornuis met grote oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Deze combinatie van woonkamer en keuken vormt het hart van de woning. De aanbouw uit 2021 aan de achterzijde van de woning is een absolute verrijking van de leefruimte. Door de grote raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en prettige plek. De indeling is slim gedaan met een flexibele scheidingswand (gaat mee): aan de ene kant bevindt zich de televisie met doorkijkhaard, terwijl de andere zijde is ingericht als werkplek. Rondom deze wand zijn dus meerdere mogelijkheden: een gezellige zithoek om te genieten van de zon en het uitzicht op de tuin, of juist een rustige werkplek of thuis¬kantoor. Zo creëert de aanbouw een multifunctionele ruimte waar wonen, werken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Via zowel de openslaande deuren in de aanbouw als de berging (voormalige garage, nu in gebruik als bijruimte met witgoedaansluitingen) is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers (371 x 342, 412 x 306 en 311x 296cm.) — allen voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad voorzien van een douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Airconditioning op de overloop zorgt voor extra comfort op de verdieping. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereikbaar: een praktische vlieringzolder voorzien van ruime bergmogelijkheden. Tot slot Reinoud van Gelderstraat 34 is een huis dat veel pluspunten combineert: ligging in het centrum, enorme leefruimte, diepe tuin, energiezuinigheid, parkeercomfort én een instapklaar gevoel. Een ideaal familiehuis waar je zó kunt intrekken — en waar het nog jaren heerlijk wonen is. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning biedt. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2026 étaient 7.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.915

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.