Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Willibrordusstraat 4

6114GS Susteren • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Willibrordusstraat 4 Susteren
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in centrum Susteren nabij alle voorzieningen! Deze woning met 2 slaapkamers is gerealiseerd in het pand gelegen aan de Willibrordusstraat te Susteren, in Susteren bekend als "Hoofwijk". De woning heeft een splitlevel indeling en moderne uitstraling is gasloos met lage temperatuur vloerverwarming en beschikken over hoogwaardige isolatie. Alle woningen worden aangeboden zonder aanbouwkeuken, tegelwerk en sanitair. Indeling Het betreft de linker woning deze heeft een eigen entree, hal met toegang tot de woonkamer en via enkele treden het souterrain. In de hal bevindt zich het gastentoilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen, deze heeft een fijne lichtinval mede door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je met enkele treden het niveau van de keuken, eetkamer. De eetkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een ruime keukenopstelling waarbij er ook leuk contact is met de woonkamer. Vanuit de eetkamer is er middels enkele traptreden toegang tot het ruime, zonnige terras dat gelegen is op het Zuid-Westen. Op dit niveau is ook de badkamer en de technische ruimte/berging met aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is ruim van formaat, alle aansluitingen zijn al gerealiseerd, het sanitair en tegelwerk kan naar eigen wens worden gerealiseerd. Tevens is het mogelijk om op het niveau van de keuken een derde (slaap)kamer te realiseren. Vanuit de hal bereikt je met enkele trappen het souterrain waar aan de achterzijde de 2 slaapkamers (respectievelijk circa 22 m2 en 8 m2) gelegen zijn. Daarnaast is er op dit niveau een praktische bergkast. De woning heeft naast de inpandige berging een privé buitenberging op het achtergelegen terrein. Hier worden ook garages gerealiseerd, deze worden op een later moment verkocht en te huur aangeboden, kopers van de woningen in pand "Hoofwijk" worden hierover nader geïnformeerd. Transformatieplan "Hoofwijk", dit transformatieplan bestaat uit: - 2 splitlevelwoningen aan de voorzijde met 2 slaapkamers en terras, - 1 maisonnette woning aan de achterzijde met 2 slaapkamers en dakterras, - 1 zeer ruim luxe appartement op de eerste verdieping. De woningen zijn gasloos met lage temperatuur vloerverwarming en beschikken over hoogwaardige isolatie. Het totale pand en de woningen hebben een moderne uitstraling gekregen en zijn aangepast aan deze tijd. Zo zijn de woningen uitgevoerd als gasloos, 'all-electric'. De woningen worden verwarmd met een elektrische installatie die de lage temperatuur vloerverwarming en de boiler in de leefruimtes aanstuurt. Op het dak worden voor elke woning afzonderlijk 8 zonnepanelen geplaatst. De elektrische verwarming en de airco zorgen voor verwarming, koeling en warm tapwater tegen zeer lage verbruikskosten. Algemeen: - De woningen worden verkocht als een appartementsrecht - VvE nog niet actief, servicekosten VvE nog nader te bepalen door de VvE. - Alle woningen worden aangeboden zonder aanbouwkeuken, tegelwerk en sanitair. Omgeving: Rond het Willibrordusplein is een zeer goede locatie, het betreft een locatie in het centrum van Susteren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hier op loopafstand te vinden. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen of om een huisartsenbezoek, een bezoekje aan de fitnessruimte, alles ligt binnen handbereik. Dit plan zorgt voor de transformatie van het pand dat in Susteren bekend staat als “Hoofwijk”, en sluit met de voltooiing aan op de nieuwbouw Residentie Willibrord, waarmee de bewoning rond het Willibrordusplein voltooid wordt. Dit heeft als voordeel dat je je als toekomstige bewoner een goed beeld kunt vormen van hoe de directe omgeving van de nieuwe woonruimte eruit zal gaan zien. Echt-Susteren is bekend als Het Smalste Stukje Nederland, het is een landelijke en bosrijke gemeente met bijna 32.000 inwoners, verdeeld over 9 officiële kernen onderverdeeld uit 24 kleine dorpen, gehuchten en stadjes. Na Echt is Susteren de grootste kern met zo’n 8.000 inwoners. Het is goed bereikbaar door de ligging aan de A2 en de N-295 en door het treinstation. Susteren beschikt over uitgebreide dagelijkse voorzieningen en hier is de natuur niet ver weg: rondom Susteren zorgen de vele fiets- en wandelpaden voor rust en vrijheid in de natuur. Disclaimer: Het transformatie van pand "Hoofwijk" was en is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering en dergelijke kunnen zich voordoen. De illustraties zijn indicatief en bedoeld om u een indruk van de woningen te geven. De op de plattegronden aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten in centimeters. Eventueel op plattegronden opgenomen meubels zijn uitsluitend bedoeld om een idee te geven van een mogelijke inrichting en zijn niet in de koopsom inbegrepen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit Tronic Heat 3500 (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.