Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Willibrordusstraat 6

6114GS Susteren • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Willibrordusstraat 6 Susteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke gezinswoning met karakter en ruimte in hartje Susteren! Stap binnen in deze verrassend ruime en karaktervolle woning, gelegen op een rustige en centrale locatie in Susteren. De woning biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, met unieke architectonische elementen en een warme, huiselijke sfeer. Deze prachtige gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond de ruime entree/voormalig kantoor met meterkast (slimme meter, 11 groepen en 4x aardlekschakelaar) biedt toegang tot diverse ruimten, wel te verstaan het toilet, het achterste kantoorgedeelte, 3 slaapkamers en de garage. Het toilet betreft een volledig betegelde ruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en een wastafel. De achtergelegen werkkamer/kantoor is een ideale werkplek door de optimale daglicht-inval en het mooie contact met de achtertuin door de aanwezige schuifpui. De slaapkamers (voormalige werkkamers) zijn respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 4.63 x 4.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.55 x 3.63m, met muurkast en wasmachine aansluitpunten, gelegen in het middengedeelte van de woning - slaapkamer 3: 4.49 x 4.85m, met direct tuincontact door de aanwezigheid van een schuifpui en gelegen aan de achterzijde van de woning Zowel vanuit slaapkamer 2 als 3 is de geheel betegelde badkamer (2.04 x 3.63m) bereikbaar welke is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel. De garage is inpandig bereikbaar. Middels de garage is de technische ruimte toegankelijk. Hier staat de Cv-installatie, de boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de water-ontkalker opgesteld. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbaar luik, een voorgelegen oprit en een carport. Eerste verdieping de overloop met bergkast biedt toegang tot het woongedeelte wat is verdeeld in de volgende ruimten: - slaapkamer 4: 3.98 x 4.48m, gelegen aan de voorzijde van de woning - de geheel betegelde badkamer (2.73 x 2.95m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel - de ruime leefkeuken met buitendeur is uitgerust met een keukenopstelling in een U-vorm en een rechte opstelling. Tevens is er voldoende ruimte om als eetkamer te gebruiken. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron - de royale woonkamer (ca. 65m2) is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Door de aanwezigheid van de dubbele schuifpui is er een prachtig uitzicht op het dakterras en de achtergelegen tuin. De sfeervolle open haard vormt een gezellig punt wat ideaal is voor lange avonden met vrienden of familie - het dakterras kent een oppervlakte ca. 55m2. Hier is het optimaal genieten door de ligging op het westen. Een deel van het dakterras is overdekt in combinatie met een zonnescherm Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vanuit het straatbeeld is de achtertuin ook zelfstandig achterom bereikbaar. De achtertuin is sfeervol ingedeeld met kiezelpaden en veel groen. Zowel vanaf het dakterras als van de begane grond is het dagelijks genieten van een mooi uitzicht. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en centrale locatie – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt door de vrije ligging aan de achterzijde – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 891m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 270m2 – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met aluminum kozijnen met dubbele beglazing – het pand kan een ideale plek zijn voor een huisgebonden beroep – Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline Excellent, bj. 2003(eigendom) ALGEMENE INFO Susteren is een dorp in de gemeente Echt-Susteren, gelegen in de provincie Limburg. Het dorpje ligt dicht bij de Duitse- en Belgische grens en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Susteren staat bekend om zijn historische abdij, schilderachtige dorpskern en het smalste stukje Nederland, waar je in slechts enkele minuten van België naar Duitsland kunt wandelen. Met haar groene omgeving, fiets- en wandelroutes, en rustieke sfeer is Susteren een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Tevens beschikt Susteren over een goed ontwikkeld centrum waar men voor de dagelijkse behoeften terecht kan. INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
891 m²
Contenu
1033 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²
Aire de la cour arrière
445 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.