Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Boekweitsdries 10

6071EB Swalmen • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.938

Galerie de photos

Boekweitsdries 10 Swalmen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1975, is gelegen in een rustige straat in Swalmen. De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. De ligging is perfect: op korte afstand van het centrum van Swalmen, waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod, scholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Bovendien is Swalmen voorzien van een eigen treinstation en ligt het gunstig aan de A73, waardoor steden als Roermond, Venlo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Entree / hal De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobe, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Een karakteristieke wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De afwerking is eenvoudig, waardoor kopers de mogelijkheid hebben de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is daarnaast volledig voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en isolatie. Begane grond De ruime woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een lichte tegelvloer en kunststofkozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte te creëren, met veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. De open L-vormige keuken (8 m²) in lichte houtkleurige opstelling is voorzien van een barretje, vaatwasser, 4-pits elektrisch fornuis, oven en ijskast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ruimte voor de eettafel, met veel lichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de tuin. In het achtergedeelte zijn drie grote inbouwkasten aanwezig. Vanuit de woonkamer is zowel de berging als de garage bereikbaar. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m², ideaal voor opslag of als praktische bijkeuken. De garage is circa 16 m² en beschikt over de witgoedaansluiting, waardoor wassen en drogen eenvoudig in de garage kan plaatsvinden. De gehele begane grond biedt veel potentie en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden, waardoor je deze leefruimte volledig kunt aanpassen aan jouw wensen. Eerste verdieping en zolder De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (circa 9 m², 12 m² en 14 m²). Twee van de kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Alle kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn netjes afgewerkt, maar kunnen volledig worden aangepast en gemoderniseerd naar de huidige tijd, zodat ze perfect aansluiten bij uw persoonlijke wensen. De badkamer heeft een tijdloze witte opstelling en is voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, designradiator en een aparte douche. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een nette onderhouden voortuin, aangevuld met een oprit voorzien van een praktische carport. Vanuit de oprit is er toegang tot de garage, die daarnaast is uitgerust met een handige loopdeur naar de inpandige garage. De achtertuin is royaal en gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Met diverse borders en voldoende ruimte voor meerdere zitjes kan hier een sfeervolle en persoonlijke buitenruimte worden gecreëerd. Kenmerken: • Nette 2-onder-1-kapwoning uit 1975 • Mogelijkheid om woning volledig naar eigen smaak te moderniseren • Begane grond met ruime woonkamer en open L-vormige keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met inbouwkasten • Oprit met carport en nette voortuin • Kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken • Gelegen in een rustige straat in Swalmen • Gunstige ligging nabij de A73, snel bereikbaar naar Roermond, Venlo en Duitsland Woonoppervlak: 114 m². Inpandige ruimte: 35 m². Gebouw gebonden buitenruimte : 14 m². Perceel: 235 m². Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.