Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Heistraat 52

6071CJ Swalmen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Heistraat 52 Swalmen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een vrijstaand woonhuis in Swalmen? Voor een prijs van een 2-onder-1-kap woning? Met veel leefruimte, een prima woonkamer, een grote zolder en een inpandige garage? Liefst ook een huis waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is de Heistraat 52 misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit vrijstaande woonhuis heeft een keurige woonkamer, een inpandige garage en een ruime tuin met veel privacy en een grote oprit. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en telt nu nog niet mee als woonoppervlakte, maar die is gemakkelijk tot extra slaapkamer te verbouwen, waardoor je meer leefruimte creëert. De woning beschikt al deels over kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Tenslotte ligt dit fijne woonhuis op een centrale locatie in het dorp, met een basisschool in de buurt en de winkels in de nabijgelegen dorpskern. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis • Inpandige garage • Keurige woonkamer • Ruime tuin • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime zolder • Op loopafstand van een basisschool De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met met meterkast en toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. In deze woonkamer heb je een mooie lichtinval door de riante raampartijen. Verder heeft deze nette woonkamer een tegelvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken ligt ernaast en heeft een hoekopstelling. Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser (deze is echter defect). Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar, met toegang naar de garage en een extra bergruimte. De inpandige garage beschikt over aansluitpunten voor het witgoed, heeft elektra, verwarming en hier is een extra wastafeltje. Zowel vanuit de garage, als de 2e hal is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer bevat een wastafelmeubel, een ligbad, aparte douche en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is royaal en bestaat uit een overloop en (de mogelijkheid voor) een extra kamer. Deze extra kamer kan dan prima als 4e slaapkamer, werkkamer of speelkamer fungeren. Tuin Deze woning heeft ook nog eens een royale tuin, welke keurig is aangelegd en welke over veel privacy beschikt. De tuin is gelegen op het Zuiden, dus lekker zonnig. De tuin heeft een ruim terras en een eigen achterom. Tenslotte ligt aan de voorzijde een flinke oprit, geschikt voor meerdere auto’s en een carport. Aan de andere zijde ligt ook nog een 2e oprit, handig om bijvoorbeeld als aparte toegang te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. Ben je enthousiast geraakt over deze vrijstaande woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.