Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 92

6071ER Swalmen • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 92 Swalmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale tuin is volledig instapklaar en ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Swalmen. De comfortabele gezinswoning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie goed afgewerkte slaapkamers én is voorzien van 10 zonnepanelen en een energiezuinige cv-installatie uit 2024. Op korte loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en gezellige horeca. De nabijgelegen treinverbinding biedt een snelle verbinding met Roermond en Venlo, terwijl de uitvalswegen (A73 en N271) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid naar de rest van Limburg en daarbuiten. Hier woon je rustig en centraal, met alle faciliteiten binnen handbereik. Kelder: Praktische bergkelder. Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, voorzien van de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze comfortabele ruimte is voorzien van HR++ glas, rolluiken en strakke stucwerk wanden. De moderne tegelvloer loopt door over de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale witte kleur en beschikt over een moderne opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich ook de Remeha cv-combiketel uit 2024 en het geheel betegelde toilet, voorzien van een fonteintje. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt de benedenverdieping direct warm en uitnodigend aan, perfect voor dagelijks woongenot. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers (11 m², 10 m² en 5 m²) en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen, uitgevoerd als draai-kiepramen met dubbelglas en rolluiken, wat zorgt voor comfort, lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is strak afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte biedt praktische bergruimte voor al je spullen en herbergt tevens de opstelling van de omvormer van de 10 zonnepanelen en de mechanische ventilatie, waardoor ook deze verdieping functioneel is. Tuin: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een eigen achterom bereikbaar. Naast de woning is een gedeelde oprit met de buren. Hier kan enkel na overleg de auto geparkeerd worden. Voor wie de auto graag op eigen terrein wil parkeren, zijn er zeker mogelijkheden. De tuin beschikt over een mooi gazon en een goed aangelegde border, die samen een verzorgde en sfeervolle buitenruimte vormen. Een van de absolute blikvangers is het overdekte terras, dat in 2018 is aangebouwd en is voorzien van een gezellige bar, perfect om in alle seizoenen buiten te genieten. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Kenmerken: • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en gezellige bar; • Moderne keuken en badkamer; • Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en rolluiken; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Nieuwe Remeha cv-combiketel uit 2024; • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Inhoud: 332 m³. Woonoppervlakte: 86 m². Overige inpandige ruimte: 8 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 270 m². Bouwjaar: 1959. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.