Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Pastoor van Cruchtenstraat 36

6071VE Swalmen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.554

Galerie de photos

Pastoor van Cruchtenstraat 36 Swalmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig afgewerkte eindwoning is gelegen aan een brede groenstrook met volop parkeergelegenheid direct voor de deur en een vrij uitzicht. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer in tegelmotief, een halfopen keuken, maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een ruime stenen berging en een vrije achterom naast de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. Het centrum van Swalmen met diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen ligt op korte afstand. Daarnaast staat Swalmen bekend om de prachtige natuurrijke omgeving met onder andere het Swalmdal en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Roermond, de A73 en de Duitse grens snel te bereiken. Ook het treinstation van Swalmen ligt op korte afstand, waardoor er een goede verbinding is met omliggende steden. Begane grond Entree/hal met meterkast, praktische bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek oud-Hollands plafond. De halfopen keuken beschikt over een houten keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. Via de buitendeur in de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn de badkamer en vier slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een vaste wastafel en een toilet. Zolderverdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de combi cv-ketel (Nefit, 2012) en de aansluitingen voor het witgoed. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergruimte, maar hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitengedeelte De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuw dak (2013) inclusief dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een stenen berging en een vrije achterom. Bijzonderheden • Keurig afgewerkte eindwoning op een fijne locatie; • Geschikt voor meerdere doelgroepen; • Lichte en prettige leefruimte op de begane grond; • Maar liefst vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde; • Onderhoudsarme tuin op het zuiden met berging en vrije achterom; • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Inhoud: ca. 429 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: ca. 174 m² Bouwjaar: ca. 1970 Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.