Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Prins Hendrikstraat 6

6071EH Swalmen • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.573

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 6 Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in het geliefde Swalmen. Deze karaktervolle woning combineert comfort, ruimte en een prettige woonbeleving op een royaal perceel van 433 m². Met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte in en rondom het huis. De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door haar charmante uitstraling, mede dankzij de karakteristieke raampartijen. Een solide basis met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Swalmen is een levendig en geliefd dorp binnen de gemeente Roermond. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse gezellige eetgelegenheden. Daarnaast heeft Swalmen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Roermond en Venlo, wat het woon-werkverkeer bijzonder comfortabel maakt. Ook de nabijgelegen A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. De combinatie van een centrale ligging en een prettige dorpssfeer maakt Swalmen tot een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Begane grond Via de voordeur wordt de woning betreden in de hal, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de keuken en woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is praktisch ingericht en verdeeld in een werkblad en kookopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale woonkamer, waar de karakteristieke raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, gerealiseerd in de aanbouw, met fraai uitzicht op de tuin en directe toegang tot de overkapping/tuinkamer, die fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Via de keuken is tevens een praktische doorloop bereikbaar, welke ook uitstekend te gebruiken is als extra bergruimte. Vanuit deze ruimte zijn de badkamer en de bijkeuken toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 13 m², 6 m² en 4 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De kleinste kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als walk-in closet, werkkamer of als basis voor het realiseren van een extra badkamer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en toegang tot de vijfde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, praktische bergkasten en een laminaatvloer. Buitengedeelte Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel en de goede bereikbaarheid rondom het huis. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper of aanhanger en is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en diverse zitgelegenheden. Aanwezig zijn onder andere groenborders, een terras en een vijver, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een ruime overkapping, ideaal voor hobbyisten of het stallen van tuingereedschap. Aan de woning vast is een berging aanwezig die momenteel is ingericht als buitenbar, wat bijdraagt aan extra gezelligheid. De tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het oosten, waardoor er volop van de ochtend- en vroege middagzon kan worden genoten. Op de aanbouw van de woning zijn zonnepanelen geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, wat samen bijdraagt aan een lagere energielast. Samengevat betreft het een karaktervolle halfvrijstaande woning met veel ruimte en een royaal perceel, gelegen in een rustige straat in Swalmen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht en aangepast aan de eisen van deze tijd. Bijzonderheden • Halfvrijstaande woning met karakter, gelegen in een rustige straat in Swalmen; • Woonoppervlakte ca. 136 m² op een royaal perceel van 433 m²; • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor camper of aanhanger; • Achtertuin met veel privacy, overkapping/tuinkamer en diverse bergingen; • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen op de aanbouw. Woonoppervlakte: 136 m² Inpandige bergruimte: 13 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 31 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 433 m² Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.