Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Rijksweg Noord 51

6071KT Swalmen • Limburg

Disponible

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 2.931

Galerie de photos

Rijksweg Noord 51 Swalmen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale plek in Swalmen staat deze halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime zolder en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een opvallende vorm van een driehoek, met het merendeel van de tuin aan de voor- en rechterzijde. Dit huis met potentie heeft kunststof kozijnen, een mooie en-suite verdeling in de woon-/eetkamer en een dubbele (fietsen)berging. Het bouwjaar is 1958, de perceeloppervlakte meet 300 m² en de inhoud bedraagt 473 m³. De supermarkt is op loopafstand, net als de bushalte en er is een basisschool op een paar minuten fietsen. Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Reuver, Beesel, Roermond en de snelweg A73. Hal Parkeer de auto op eigen terrein en loop naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Je ziet direct dat de woning keurig is bewoond, maar toe is aan vernieuwing. Woonkamer De woon-/eetkamer heeft nog de originele indeling, met een dubbele schouw en twee schuifdeuren. Aan de voorzijde is de zitkamer en de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde, vlak naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de aansluitende tuin. Keuken Verrassend is de grootte van de keuken, waar nu een circa 3 meter lange wandopstelling staat. Deze keuken heeft een granietlook aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is de ruime bijkeuken met een gootsteen en de wasmachineaansluiting. Droom je van een leefkeuken, dan is het mogelijk om de bijkeuken en keuken samen te voegen. Vanuit de keuken is er toegang tot de wijn-/provisiekelder, gesitueerd onder de hal. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan een met een deur naar het platte dak boven de bijkeuken. Er zijn, net als op de begane grond, kunststof kozijnen geplaatst en de originele binnendeuren zijn behouden. Badkamer Aan de voorzijde, naast de trap, is de L-vormige badkamer met een douche, wastafel en een vaste kast. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, richting de naastgelegen slaapkamer. Tuin Het circa 3.50 meter lange overdekte terras is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Vanaf hier is het een paar stappen naar de dubbele berging, voor de fietsen en andere spullen. Het merendeel van de tuin bevindt zich naast de woning, met een stijlvol hekwerk en parkeergelegenheid voor twee auto’s. De voortuin, met bestrating en enige beplanting, maakt dit huis meer dan af. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken - Diverse originele elementen zijn behouden (o.a. schuifdeuren, een dubbele schouw en binnendeuren) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.