Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Rijksweg Noord 52

6071KX Swalmen • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.511

Galerie de photos

Rijksweg Noord 52 Swalmen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rijksweg Noord 52 Swalmen Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Swalmen. Deze woning combineert comfort, ruimte en karakter op een perceel van 265 m² met een woonoppervlak van ca. 135 m². Ideaal als gezinswoning maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ook behoefte heeft aan extra kamers voor hobby’s, logees of thuiswerken. Swalmen is een levendig dorp in de gemeente Roermond en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Roermond en Venlo, wat het woon-werkverkeer extra comfortabel maakt. Ook de nabijheid van de A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Dankzij de combinatie van goede voorzieningen en een centrale ligging is Swalmen een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud. Indeling: Kelder: Onder de woning bevindt zich een charmante, oude gewelfde kelder – perfect voor het bewaren van wijn of andere producten die je graag koel en donker wilt opslaan. Een authentiek detail dat zowel praktisch als sfeervol is! Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning in een verzorgde hal, voorzien van een tegelvloer, lambrisering en karakteristieke paneeldeuren. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een ruime kamer van ca. 17 m², afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De open keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en kijkt uit op de achtertuin. Er is ruimte voor een kleine eettafel en de keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige leefomgeving. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tussenportaal, dat toegang biedt tot het separate toilet en de badkamer met douche en vaste wastafel. In dit portaal vind je tevens de witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een royale bergzolder. De slaapkamers zijn ca. 20 m², 10 m² en 6 m² groot en beschikken nog over de originele houten planken vloer, wat zorgt voor een authentieke en warme uitstraling. De bergzolder, met een oppervlakte van circa 25 m², biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Dankzij de ruimte en de praktische indeling is het eventueel ook mogelijk om hier een tweede badkamer of extra (werk)kamer te realiseren – ideaal voor wie nog meer comfort of flexibiliteit zoekt. Op dit moment bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas 2021). Buitengedeelte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de hoofdtuin zich aan de achterzijde bevindt. Deze ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor een fijne zonligging en veel natuurlijk licht gedurende de dag. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en zitgelegenheden. Zo zijn er diverse groenborders, een terras onder de moerbei bomen, een terras direct grenzend aan de woning en een overdekt terras waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap, én een aparte overkapping die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld houtopslag. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat extra praktisch is. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de parkeerhavens, waardoor je altijd dicht bij huis kunt parkeren. Kenmerken: • Charmante vrijstaande woning; • Levensloopbestendige woning; • In totaal 4 slaapkamers; • De bovenverdieping is makkelijk te vergroten of te wijzigen; • Groene zonrijke tuin; • Alle voorzieningen bij de hand zoals winkels, sportgelegenheden en horeca; • Utstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen. Woonoppervlakte: ca. 135 m² Inpandige bergruimte: 6 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.