Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Rijksweg Noord 55

6071KT Swalmen • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Rijksweg Noord 55 Swalmen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

SWALMEN, RIJKSWEG NOORD 55 Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen? Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2004 en in 2020 volledig gemoderniseerd én uitgebouwd, biedt het allemaal. Gelegen aan de doorgaande weg van Swalmen, met toegang aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame woning met extra’s, zoals een inpandige berging/ bijkeuken, carport en een ruime zolder. Ideaal als extra opslagruimte of zelfs als hobby- of werkruimte. De ligging is perfect: op korte afstand van het centrum van Swalmen, waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod, scholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Bovendien is Swalmen voorzien van een eigen treinstation en ligt het gunstig aan de A73, waardoor steden als Roermond, Venlo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de strakke afwerking en het comfort op. De hal is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de volledig vernieuwde meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, én de royale leefruimte. De woning is fors uitgebouwd, wat heeft geleid tot een verrassend ruime en open woonkamer met open keuken. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een warme parketvloer (uiteraard ook met vloerverwarming), strak stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De moderne keuken met airco is een echte eyecatcher en werd in 2020 volledig vernieuwd. Deze beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met alle wenselijke apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieapparaat, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en beschikt daarnaast over een handige bergkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging, die tevens dienst doet als bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een extra deur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik of als functionele extra toegang. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 12 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl. Deze comfortabele ruimte is voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout met dubbel glas, zoals op de begane grond – een bewijs van de degelijke bouwkwaliteit en goede isolatie van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping (25 m2). Deze open ruimte leent zich perfect voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het aanwezige raam is er voldoende daglicht, en met slimme oplossingen zoals het plaatsen van bergruimte in de knieschotten kun je deze verdieping optimaal benutten. Op zolder bevindt zich tevens de cv-installatie (2020), een warmteterugwinningssysteem (WTW) en de aansluiting voor de wasmachine. Buitengedeelte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beiden keurig aangelegd en praktisch ingericht. In de voortuin is voldoende ruimte om twee voertuigen te parkeren op eigen terrein. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of andere buitenspullen. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en straalt rust en verzorging uit. Met een net gazon, sfeervolle borders en een ruim terras is het hier heerlijk vertoeven. Dankzij de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via de straat aan de achterzijde van de woning – extra praktisch voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande woning; • In 2020 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd; • Vaste trap naar de zolder voor een 4e kamer; • Centraal gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; • Keurig aangelegde tuin zowel voor- als achter; • Extra bergruimte bij de inpandige bergruimte. Inhoud: 558 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Perceeloppervlakte: 333 m². Bouwjaar: 2004. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.