Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

De Kolk 70

8255PE Swifterbant • Flevoland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

De Kolk 70 Swifterbant
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustig wonen én de mogelijkheid om je eigen bedrijf uit te oefenen? Het kan allemaal in deze unieke bedrijfswoning uit 2005! De woning straalt sfeer en comfort uit, biedt verrassend veel ruimte en is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Extra luxe: een centraal stofzuigsysteem dat het schoonmaken een stuk eenvoudiger maakt. Op het ruime perceel staat daarnaast een indrukwekkende loods, compleet uitgerust met praktische voorzieningen en een geïsoleerde werkplaats. Op het dak liggen zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten én een duurzame bedrijfsvoering. En dat alles op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum van Swifterbant, met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen én te werken? We leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast (3 fase), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkeuken via dubbele glas-in-houtdeuren, de woonkamer, de slaapkamer met en-suite badkamer en een separate toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in tijdloze kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken zijn de werkkamer en de bijkeuken bereikbaar. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de ruime veranda op. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een gootsteen met koud water en een deur naar de veranda en tuin. De woonkamer is bereikbaar via dubbele glas-in-houtdeuren vanuit de hal. De ingebouwde houtkachel zorgt hier voor een warme, huiselijke sfeer. Via een 2e halletje zijn de slaapkamer en en-suite badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern betegeld in wit en antraciet en uitgerust met een inloopdouche met draingoot, een whirlpool, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en ingebouwde radio. In de slaapkamer bevindt zich tevens een vaste kast met de verdeler voor de vloerverwarming (aanwezig op vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer). 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers, de 2e badkamer, de stookruimte en via een vlizotrap tot de vliering. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De badkamer is in dezelfde stijl als beneden uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De stookruimte biedt naast extra bergruimte plaats aan de cv-installatie (2024, voorbereid op een hybride warmtepomp) en de mv-unit. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering: ideale extra bergruimte! Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, meerdere sfeervolle zithoekjes, een vijver, houtopslagplaatsen en zelfs een groentetuin met kas om zelf groente of planten te kweken. Dankzij de ruime, overdekte veranda die om een groot deel van de woning loopt, geniet je in elk seizoen van het buitenleven. Daarnaast is er een grote parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - ideaal voor meerdere auto’s of werkvoertuigen. De loods: De royale loods is voorzien van elektra, koud water, een geïsoleerde werkplaats met werkbanken en verrijdbare tafel, een aparte stofruimte, een keukenblok, een toilet en een verdieping met nog meer opslagruimte. Op het dak liggen zonnepanelen, waardoor de loods niet alleen praktisch, maar ook duurzaam in gebruik is. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Loods met zonnepanelen en uitgebreide werkplaatsvoorzieningen * Grote overdekte veranda en ruime tuin met vijver, kas en meerdere zithoekjes * Eigen parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s/werkvoertuigen * Betreft een bedrijfswoning (uitoefenen bedrijf is verplicht) * Uniek object, gebouwd in 2005 * Houtskeletbouwwoning * Woning zowel beneden als boven voorzien van een centraal stofzuigsysteem * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1506 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8255

Google Maps

Voir Swifterbant sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Swifterbant

Chiffres de logement et de quartier dans Swifterbant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swifterbant. En 2025 étaient 6.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

6.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swifterbant
Année Résidents
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swifterbant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Origine des habitants (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

911

Étiquette B

880

Étiquette C

627

Étiquette D

219

Étiquette A+

103

Étiquette A+++

51

Étiquette A++

39

Étiquette F

24

Étiquette E

22

Étiquette A++++

4

Étiquette G

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swifterbant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 3.060

Activité dans Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swifterbant
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swifterbant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swifterbant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Swifterbant

Voir plus d'habitations dans cette ville.