Aller directement au contenu
Logo de ANTON Makelaardij

Duifkruid 45

8255KK Swifterbant • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lelystad

Galerie de photos

Duifkruid 45 Swifterbant
Photo 2

Description

ANTON Makelaardij biedt aan: Duifkruid 45, 8255 KK Swifterbant _ Geweldige 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: duifkruid45.nl Welkom bij Duifkruid 45 in Swifterbant, waar duurzaam wonen en comfort samenkomen in een fraaie 2-onder-1-kapwoning. Met een royale woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 247 m², biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor uw gezin, maar ook een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Als u op zoek bent naar een woning die de toekomst omarmt, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning beschikt over een energielabel A+++, wat aantoont dat duurzaamheid en energie-efficiëntie hoog in het vaandel staan. U profiteert van een Aurora II All-Electric warmtepomp, die bekend staat als de meest efficiënte en stille warmtepomp van Europa, in combinatie met een Atlantic Explorer warmtepompboiler van 200 liter en een Fresh-r 120-D In-the-Wall Demand WTW-unit welke (uniek) in de muur is geïnstalleerd. Dit alles, samen met de 20 zonnepanelen, Tonzon vloerisolatie en de vloerverwarming, zorgt ervoor dat de woning op een comfortabele manier verwarmd wordt, zonder onnodige energiekosten. De moderne afwerking maakt het geheel compleet. Het interieur met een nieuwe PVC vloer (in visgraad gelegd) geeft de woning een chique uitstraling. De nagenoeg nieuwe keuken en ook de bijkeuken, beide voorzien met de laatste snufjes, zijn een lust voor het oog, in 2024 geïnstalleerd en klaar om u te inspireren tot het bereiden van de meest heerlijke gerechten. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. De ruime kamers bieden volop mogelijkheden om elke ruimte eigen te maken, of het nu gaat om een speel/slaapkamer voor de kinderen of een thuiswerkplek. Wellicht bent u op zoek naar een extra kantoor of praktijkruimte aan huis? De zeer ruime berging (voorheen gefungeerd als garage maar ook als slaapvertrek) biedt u in deze volop mogelijkheden. De tuin is op het zuid/westen gelegen en geeft u veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een berging met overkapping en een hagelnieuw elektrisch zonnescherm. Parkeren kunt u met twee auto's op eigen terrein waar u tevens een laadpaal aantreft voor uw elektrische auto (ter overname). De ligging van de Duifkruid is top! Gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk, geniet u van de serene omgeving met groenstroken en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Swifterbos. De nabijheid van winkelcentra, scholen en de goede bereikbaarheid van de A6 (slechts 5 minuten naar Groningen en 10 minuten naar Almere/Amsterdam) maken het plaatje compleet. U woont nèt buiten de drukte, maar toch dicht genoeg bij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Kortom, Duifkruid 45 in Swifterbant biedt niet alleen een comfortabele en duurzame woonomgeving, maar ook een toekomstbestendige levensstijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite duifkruid45.nl Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer in visgraad gelegd en vloerverwarming): Entree, hal met nieuwe meterkast (glasvezel aanwezig), garderobe, toiletruimte met fonteintje, open trap naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is straatgericht en heeft een ruime doorgang naar de geweldige keuken voorzien van Quooker kraan, vaatwasser, carrouselkast, inductie kookplaat met 5 zones waaronder twee multiflex zones, afzuigkap, lades met verlichting en veel bovenkasten. Via de keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van een Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsblokjes/crushed ice en koud water unit (ter overname), keukenblok voorzien van stoomoven en wederom lades met verlichting. Doorgang naar de ruime berging en naar de tuin. Eerste verdieping (geheel voorzien van keurige laminaatvloer): Overloop met aansluitend twee royale slaapkamers (optie voor drie slaapkamers), een badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping (voorzien van keurige linoleumvloer en vloerbedekking): Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een extra kamer/kantoor. Tevens vindt u op deze verdieping de warmtepompboiler, wasmachine en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: * Gasloos, klaar voor de toekomst en nagenoeg instapklaar; * Warmtepomp, warmtepompboiler, unieke WTW unit, 20 zonnepanelen; * Prachtige en luxe leefkeuken van alle gemakken voorzien; * Vloerisolatie, vloerverwarming en een schitterende pvc vloer in visgraad gelegd; * 111 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 247 m² eigen grond; * Gezellige overkapping in de tuin met veel privacy; * Rustige locatie in de nabijheid van het Swifterbos; * Parkeren op eigen terrein voor twee auto's met laadpaal (ter overname); * Energielabel A+++; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8255

Google Maps

Voir Swifterbant sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Swifterbant

Chiffres de logement et de quartier dans Swifterbant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swifterbant. En 2025 étaient 6.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

6.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swifterbant
Année Résidents
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swifterbant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Origine des habitants (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

911

Étiquette B

880

Étiquette C

627

Étiquette D

219

Étiquette A+

103

Étiquette A+++

51

Étiquette A++

39

Étiquette F

24

Étiquette E

22

Étiquette A++++

4

Étiquette G

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swifterbant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 3.060

Activité dans Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swifterbant
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swifterbant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swifterbant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Swifterbant

Voir plus d'habitations dans cette ville.