Aller directement au contenu
Logo de Sanne Makelaardij

Havikskruid 4

8255KE Swifterbant • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.738

Galerie de photos

Havikskruid 4 Swifterbant
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden-vanaf prijs. Op een mooi plekje met een vrij gelegen achtertuin staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Swifterbant deze ruime (ca 164 m² woonoppervlak) twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 362 m². De woning beschikt over een serre, een ruime oprit (waar je met gemak drie auto’s kunt parkeren) en maar liefst 27 zonnepanelen! De woning heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige tweede verdieping met een extra kamer en veel bergruimte. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte! Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het gezondheidscentrum zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Almere en Emmeloord zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Voor een rondje met de hond ben je zo in het Swifterbos. Speeltuinen zijn op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en doorgang naar zowel de multifunctionele ruimte als de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Een heerlijk plekje om van een goed boek te genieten. De keuken ligt in verbinding met de tuin en staat in direct contact met de eethoek aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met zicht op buiten. De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Terug in de hal kom je aansluitend in de multifunctionele ruimte. Hier vind je in het voorste gedeelte de aansluitingen voor de wasapparatuur en een waterpunt. De achterste ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer, speelkamer, praktijk- of hobbyruimte. Aansluitend bereik je via een enkele deur de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de opbouw, die de bewoners destijds hebben laten realiseren, is er een fijne grote slaapkamer met een ruime bergzolder ontstaan. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Dankzij de dakkapellen die voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken, is er prettig daglicht aanwezig en wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met meerdere dakramen die uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is nog meer bergruimte aanwezig. In een kast op deze verdieping vind je de cv-ketel en mv-unit. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een vrije ligging waardoor je hier veel privacy ervaart. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast staat er een vrijstaande berging in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Direct aan de woning vind je de aangebouwde stenen berging. Ben jij ook zo enthousiast? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt - Energielabel A - Twee-onder-een-kapwoning - ca 164 m² woonoppervlak - 362 m² perceeloppervlak - Vrij gelegen aan de achterzijde - Zonnige tuin op het zuidwesten - 27 zonnepanelen met eigen omvormers - Erker aan voorzijde - Serre aan achterzijde - Multifunctionele kamer op begane grond - Aangebouwde stenen berging - Extra vrijstaande houten berging in de tuin - 4 slaapkamers op eerste verdieping - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Volwaardige tweede verdieping met zolderkamer - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: de ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8255

Google Maps

Voir Swifterbant sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Swifterbant

Chiffres de logement et de quartier dans Swifterbant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swifterbant. En 2025 étaient 6.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

6.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swifterbant
Année Résidents
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swifterbant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Origine des habitants (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

911

Étiquette B

880

Étiquette C

627

Étiquette D

219

Étiquette A+

103

Étiquette A+++

51

Étiquette A++

39

Étiquette F

24

Étiquette E

22

Étiquette A++++

4

Étiquette G

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swifterbant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 3.060

Activité dans Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swifterbant
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swifterbant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swifterbant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Swifterbant

Voir plus d'habitations dans cette ville.