Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bovenweg 3

8084PB 't Harde • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Bovenweg 3 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER | RIANTE BOSTUIN VAN 1.290 M² | 207 M² WOONOPPERVLAK | GARAGE EN BIJGEBOUW Aan de Bovenweg in ’t Harde, omringd door groen en rust, mogen wij u deze markante vrijstaande woning aanbieden. Een huis met karakter, gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.290 m². Hier woont u vrij, tussen de bomen, met volop ruimte in én om het huis. Met een woonoppervlakte van 207 m², een vrijstaande garage van 30 m² en een bijgebouw van 38 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken of hobby’s aan huis. De woning heeft een speelse indeling met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers op de begane grond en een extra verdieping met overloop en slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is het binnen aangenaam licht en ervaart u in vrijwel iedere ruimte het contact met de tuin. De Bovenweg staat bekend om haar groene karakter en vrije ligging. U woont hier op korte afstand van de Eperweg maar ook bij het bos, waar u zo een wandeling maakt of de hond uitlaat. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van ’t Harde goed bereikbaar, evenals het NS-station en de uitvalswegen richting de A28. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is speels opgezet, wat direct zichtbaar is in de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen rondom en zicht op het groen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Dankzij de open vide en de houten trapopgang heeft de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte én een grote eettafel. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier kijkt u uit op de tuin en loopt u zo naar buiten. Nog even terug: vanuit de hal treft u aansluitend de berging en vervolgens de bijkeuken aan met extra bergruimte, evenals de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tevens treft u op de begane grond nog de oorspronkelijke keuken aan. Deze ruimte zou eventueel nog bij de woonkamer aangetrokken kunnen worden of een andere functie kunnen krijgen, zoals een slaap- of speelkamer. Op de begane grond zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de houten trap bereikt u de verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vide, die uitkijkt over de woonkamer. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect. Op deze verdieping kan een slaapkamer gerealiseerd worden, voorzien van daglicht en voldoende bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een riante bostuin met volwassen bomen, diverse terrassen en veel groen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Of u nu in de ochtendzon wilt ontbijten of in de middag beschut wilt zitten, er is altijd een fijne plek te vinden. Op het perceel staan daarnaast een vrijstaande garage van circa 30 m² en een bijgebouw, met inpandige berging, van in totaal 38 m². Ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of het stallen van fietsen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.290 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 207 m² • Inhoud woning: 766 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 38 m² • Oppervlakte garage: 30 m² • Verwarming middels CV-ketel (Atag E-Serie, 2015), houtkachel en pelletkachel • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 27-02-2036 Een vrijstaande woning op een perceel van dit formaat, met zoveel leefruimte en mogelijkheden, komt niet vaak beschikbaar. Bent u op zoek naar rust, ruimte en een groene woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om de Bovenweg 3 in ’t Harde zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
1290 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E serie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.