Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bovenweg 7

8084PB 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Bovenweg 7 't Harde
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL GERENOVEERDE VILLA MET ROYALE BOSTUIN | LUXE AFWERKING | GUNSTIGE LIGGING Welkom bij villa Eekenrode! Een statige, vrijstaande woning uit de jaren ’40 van vorige eeuw, grenzend aan het Gelders Landschap. Werkelijk waar een plaatje om te zien en een echte parel die u zeker van dichtbij gezien moet hebben. De woning is in 2020 van top tot teen volledig onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! Zeer strak afgewerkt, luxe materialen, prachtige zichtlijnen en oog voor detail zijn hier de standaard. Het woongedeelte van de woning bestaat uit een knusse woonkamer met ruim eetgedeelte en een royale, luxe keuken. Daarnaast is er een tweede woonkamer én een thuiswerkplek tot uw beschikking. In de entresol is de slaap-en badkamer op de begane grond te vinden. Hierdoor kunt u gelijkvloers wonen en slapen. In het souterrain vindt u de perfecte plek om uw favoriete wijn te bewaren, evenals een extra (speel)kamer en een wasruimte. De verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien is er een fraai dakterras tot uw beschikking. Een perfecte plek voor uw eerste bak koffie of uw yogasessie om de dag goed te beginnen! Het royale perceel van 2.500 m2 biedt alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Op het terrein voor de woning kunt u meerdere auto’s parkeren, waaronder twee onder de carport. U zou er ook voor kunnen kiezen om een garage te plaatsen. Verder kunt u op het perceel uw eigen groentetuin beginnen en de orangerie is een heerlijke plek om tot rust te komen en uw eigen (tropische)planten of groenten te kweken. Achter de woning kunt u elk moment van de dag de zon opzoeken op het royale gazon of op het strakke terras. Qua bereikbaarheid zit u hier ook goed. Met de fiets is de dorpskern voor de dagelijkse boodschappen goed te bereiken. Daarnaast bent u zo in Elburg en daarmee de polder, en ook de A28 is uitstekend te bereiken. Hierdoor bent u met een uurtje in de randstad. Indeling: Begane grond: Via de toegangspoort en de oprijlaan komt u bij de woning aan. De fraaie, stenen trap brengt u naar de entree, waar u wordt begroet door twee openslaande voordeuren. Waar de woning van buiten stijlvol oud is geworden, is de woning van binnen helemaal nieuw, luxe en zeer strak afgewerkt. Door de gehele woning vindt u hoogwaardige materialen en overal prachtige zichtlijnen over de bostuin. Binnengekomen in de hal is de strakke afwerking direct te zien en twee grote taatsdeuren met ene raampartij aan weerszijde bieden toegang tot het woongedeelte. Vanuit de hal is er verder toegang tot een garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. U komt het woongedeelte binnen in de royale eetkamer. Hier is volop ruimte om gezellig te tafelen aan een centrale eettafel. Ook hier een prachtig uitzicht over de bostuin. Vanuit de eetkamer komt u, via een open doorgang, in de woonkamer. Bij dit zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd, waardoor het hier in elk seizoen goed vertoeven is. Ziet u het al voor zich? Een goed boek, een glas wijn en een knisperend houtvuurtje. Ook tussen het zitgedeelte en de TV-kamer komen de fraaie, zwartstalen taatsdeuren terug. Hierdoor kunt u er zelf voor kiezen of u de ruimte wilt afsluiten van de rest van het woongedeelte. Vanuit de TV-kamer is een praktisch kantoor te bereiken en een brede schuifpui biedt toegang tot het strakke terras, welke voor een groot deel is overdekt. Teruggekomen bij het eetgedeelte, komt u aan bij de royale, open keuken. Een groot kookeiland met bar en ingebouwde afzuiging is een échte eyecatcher. Het witmarmeren blad van het eiland komt terug in de spoelnis in de grote, zwarte kastenwand. Uiteraard is de keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan. Kortom: een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden! Om de hoek van de keuken is tevens toegang tot het souterrain. Een trap brengt u naar beneden, vanwaar er toegang is tot een tweetal bergingen, waarvan er één uitstekend gebruikt kan worden als provisieruimte en de ander is perfect als wasruimte. Daarnaast is er toegang tot een extra kamer, welke de huidige bewoners gebruiken als speelkamer. Deze is uiteraard ook te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer van het woongedeelte bevindt zich in de entresol van de woning. Aangrenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer aan, welke stijlvol is vormgegeven en voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. Verdieping: Dezelfde strakke afwerking en luxe als beneden vindt u uiteraard ook terug op de verdieping. De houten gebinten zijn mooie details. Aan weerszijden van de overloop, waar tevens een werkplek gecreëerd zou kunnen worden, treft u de slaapkamers. Aan de ene zijde de grootste slaapkamer, welke is voorzien van een inloopkast. Deze kamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Aan de andere zijde zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Tevens is er toegang tot de luxe tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Heeft u het ronde raam al gezien? Buiten: Op het royale perceel is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai vormgegeven en de woning gaat perfect op in het landschap. Via de poort komt u bij de royale carport, welke ook vervangen kan worden voor een garage. De trap en een pad brengt u naar het terras en het gazon naast de woning, waar een orangerie te vinden is. Als u altijd al heeft gedroomd van groenten uit uw eigen groentetuin en kas: dit is uw kans! Direct achter de woning is een royaal terras gelegen, welke voor een grootdeel is overdekt. Onderhoudsarme keramische tegels bieden hier een fijne plek om te zitten. Daarachter ligt een strak gazon en hier is een robotgrasmaaier geen overbodige luxe. Om het onderhoud voor u alvast wat gemakkelijker te maken, is de plantenborder voorzien van een irrigatiesysteem en het gazon kan worden besproeid middels een sprinklerinstallatie. Verder treft u door de tuin heen diverse hoge bomen en beplanting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1947 - Perceeloppervlakte: 2.500 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 210 m2 - Inhoud woning: 780 m3 - Externe bergruimte: 14 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2017) en houtkachel. - De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt over thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 30-12-2030

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
2500 m²
Contenu
780 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.