Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Hertog Arnoldweg 14

8084VT 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Hertog Arnoldweg 14 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING | RUSTIGE LIGGING IN HET DORP | 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER | FIJNE VOOR- EN ACHTERTUIN In een rustige straat in het dorp ’t Harde staat deze fijne hoekwoning die al 51 jaar met veel liefde is bewoond. En dat voel je in alles. Een huis waar jarenlang herinneringen zijn opgebouwd, maar dat nu klaar is voor een nieuwe fase. De woning ligt op een leuke plek, dicht bij alle voorzieningen en met zowel basisscholen, winkels als het NS-station op korte afstand. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag op de Veluwe willen wonen. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de diepe achtertuin ook bereikbaar is via een achterom. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de stenen berging achter in de tuin. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Arnoldweg is een rustige straat midden in het dorp. Vanuit de woning wandel je zo naar de supermarkt of de bakker en ook scholen, sportvelden en het station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A28 ben je bovendien zo in Elburg, Nunspeet of Zwolle. Ideaal voor wie een centrale ligging zoekt met het groen van de Veluwe dichtbij. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, met een zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst voor warme dagen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is verzorgd ingericht met een rechte opstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er is ruimte voor een kleine ontbijttafel en via de achterdeur heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en douche. Alles is verzorgd en functioneel, met ruimte om de indeling aan te passen naar eigen smaak. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam is ideaal als hobbyruimte, werkplek of om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met volwassen groen en siergrind, waardoor je vanaf de straat al een verzorgd beeld hebt. De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom, wat de tuin goed bereikbaar maakt voor fietsen of tuinspullen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 167 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 81,9 m² • Inhoud woning: 344,4 m³ • Externe bergruimte: 10,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2012) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel F, geldig tot 30-09-2035 Laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning en ontdek zelf waarom hier al meer dan 50 jaar met plezier is gewoond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Kok & Heijkamp Makelaars – we laten je de woning graag zien. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.