Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kernhoopweg 64

8084VM 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Kernhoopweg 64 't Harde
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING | VIER SLAAPKAMERS | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERANDA EN BERGING In een rustige straat op een centrale locatie op ’t Harde vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin én een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een zonnige tuin met veranda én heeft een fijne ligging vlak bij winkels, scholen en het bos. Met een perceel van 234 m², een gebruiksoppervlakte van 144 m² en een inhoud van 460 m³ is dit een woning met méér ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is voorzien van gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels thermische beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit-combiketel uit 2015. De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van ’t Harde met onder andere supermarkten, winkels en basisscholen. Ook het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle of de A28. Wie houdt van wandelen of buiten zijn, loopt zó naar het nabijgelegen bos of sportpark. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in de uitbouw is geplaatst. Hier is een royale keukenopstelling gerealiseerd, voorzien van een robuust fornuis met brede oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een goed formaat en veel lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Een prettig detail is het raam in de badkamer, waardoor je natuurlijke ventilatie hebt en veel daglicht. Verder vind je op de verdieping ook nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel en een ruime inloopkast. De schuine dakvlakken zijn benut voor extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkkamer. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin is een ruime berging met extra veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De combinatie van berging en veranda is ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon om lekker buiten te zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 144 m² • Inhoud woning: 460 m³ • Externe bergruimte: 24 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Dubbele beglazing en HR++ • Energielabel E, geldig tot 12-09-2029 Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en de fijne locatie van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via het telefoonnummer 0525-216 001 of 0341-467 000, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.