Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Lomodisweg 13

8084ES 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 't Harde

Galerie de photos

Lomodisweg 13 't Harde
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | RUIME UITBOUW | GUNSTIGE LIGGING AAN GEZELLIGE STRAAT Aan een gezellige straat, dicht bij het centrum van ’t Harde, mogen wij een uitgebouwde en instapklare tussenwoning aanbieden! Je vindt de woning aan de Lomodisweg, dicht bij het sportpark en het bos. De woning is door de uitbouw een stuk ruimer dan je aan de voorzijde zult vermoeden. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en kun je er, bij wijze van spreken, zo intrekken. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer en een riante woonkeuken in de aanbouw. In de scheidingsmuur tussen beide ruimtes is een bar gecreëerd. Op de verdieping is een drietal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer te vinden. Bovendien heb je de beschikking over een praktische bergzolder. Ook buiten is het goed vertoeven! De voortuin is keurig onderhouden en er is ruimte voor een bankje voor het huis, zodat je ook hier de zon kunt opzoeken. Dankzij de zuidwestelijke ligging, heb je in de achtertuin de meeste zon. De achtertuin is geheel bestraat, beschikt over een praktische berging en biedt een fijne plek om te zitten. Het geheel is gelegen op een perceel van 129 m2 en vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het zwembad of een speeltuin met voetbalkooi. Ook zijn het bos en het centrum in de buurt. Daarnaast zijn het NS-station en de A28 binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische kast onder de trap. Eenmaal binnen kun je zien dat de woning instapklaar is en dat je alleen nog jouw eigen meubels er hoeft neer te zetten. Zo is het sanitair vrij recent vernieuwd en in de woonkamer zijn er diverse stijlvolle details die het een mooi geheel maken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die, dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde, extra ruim is geworden. Er is in de woonkamer dan ook voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte. Enkele mooie details zijn de houten vloer, de strakke afwerking en de met hout omlijste opening in de muur, waar tevens een gezellige bar is gecreëerd. Hierdoor is een verbinding gemaakt met de woonkamer en de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, welke zich in de aanbouw bevindt. In de woonkeuken is een zee van ruimte voor een grote eettafel en in 2022 is hier een royale keukenopstelling geplaatst. Deze keukenopstelling is voorzien van een robuust gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Bovendien zorgen het grote raampartij en de brede lichtkoepel voor veel daglichtinval. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Verdieping: De strakke afwerking vind je ook terug op de eerste verdieping, waar een drietal prima slaapkamers zijn gesitueerd, welke zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast tref je zowel op de overloop als in elke slaapkamer een vaste kast aan. Net als het toilet beneden is ook de badkamer aangepakt, stijlvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een goed onderhouden voortuin aan met een pad met sierbestrating naar de voordeur, voor het huis ruimte voor een bankje en een plantenperk met diverse beplanting en siergrind. De achtertuin is, op een plantenperk na, geheel bestraat en dankzij de ligging van de woning geniet je hier de hele dag van de zon. In de tuin is er volop ruimte voor een loungeset, zodat je hier van het voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Wanneer het te warm wordt kun je dankzij de zonwering de schaduw opzoeken. Geheel achterin de tuin vind je een praktische berging met overkapping waar je je fiets kunt stallen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 129 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 83 m2 - Inhoud woning: 315 m3 - Externe bergruimte: 6 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Benraad, 2004) - De woning beschikt over gedeeltelijke dak- en muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel F, geldig tot 25-08-2031

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.