Aller directement au contenu
Logo de Evink & Petrovic Makelaars

Lomodisweg 21

8084ES 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lomodisweg 21 't Harde
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met garage, uitbouw én zonnige tuin! Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, uitbouw én een tuin op het zuidwesten biedt het allemaal! Gelegen aan de Lomodisweg 21 in het gezellige dorp ’t Harde, is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Deze woning is door de jaren heen flink vergroot: • In 2001 is de nok op de tweede verdieping verhoogd en voorzien van een dakkapel • In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • In 2007 is er een opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd. Dit alles zorgt voor verrassend veel leefruimte op elke verdieping! Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en het populaire openluchtzwembad “De Hokseberg “ allemaal op loopafstand. Het NS-station is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en via de A28 ben je in ca. 5 minuten op weg naar steden als Zwolle, Amersfoort of Utrecht. Over ’t Harde ’t Harde is onderdeel van de Gemeente Elburg en telt ruim 7.000 inwoners. Het dorp ligt in een bosrijke omgeving, waar volop gerecreëerd kan worden en heeft een eigen treinstation aan de lijn Amersfoort-Zwolle. Je vindt er een compleet winkelcentrum met wekelijkse markt, meerdere basisscholen, peuteropvang, sportverenigingen en natuurlijk openluchtzwembad “De Hokseberg”. Verder kent ’t Harde twee bedrijventerreinen en een defensieterrein in de nabije omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met wandcloset. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische trapkast. Via een open doorgang bereik je de gezellige woonkeuken, voorzien van een landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot de garage én de tuin. De garage biedt plaats aan één auto en herbergt tevens de CV-opstelling. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal. De badkamer is recent vernieuwd (circa 4,5 jaar geleden) en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de nokverhoging en een groot dakkapel is hier een prachtige lichte ruimte ontstaan. Aan beide zijden van de overloop is extra kastruimte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Je vindt hier een overkapping, een praktische berging en een achterom. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 130 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe berging: circa 9 m² • Inhoud woning: circa 525 m³ • Perceel grootte: 182 m² • Bouwjaar 1953 • Energielabel C, geldig tot 09-02-2028 • Cv-installatie, eigendom, gas bouwjaar 2022 • Airco 2023 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage én bijkeuken • Vernieuwde badkamer circa 2020 • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Benieuwd naar deze verrassend ruime gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.