Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Prins Johan Frisolaan 13

8084AC 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Prins Johan Frisolaan 13 't Harde
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET BOSTUIN | DEGELIJK GEBOUWD EN GOED ONDERHOUDEN | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN De welbekende villawijk van ’t Harde is een ruim opgezette woonwijk, waar u zich in het bos waant. Veel woningen beschikken er over een royale bostuin, wat ook aan de Prins Johan Frisolaan het geval is. Op een van deze bospercelen mogen wij u een royale, vrijstaande woning aanbieden! De woning is gebouwd in 1974 en geruime tijd bewoond geweest door één van de eerste eigenaren. Dit brengt met zich mee dat de woning gemoderniseerd en verduurzaamd moet worden, maar de basis is goed! De woning is zeer degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. Zo beschikt de woning op de begane grond over een royale, L-vormige woonkamer, een retro keuken, en een bijkeuken. De slaap- en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen en de fors uitgebouwde garage biedt volop bergruimte. Op de verdieping is een drietal slaapkamers en een tweede badkamer tot uw beschikking en de grootste kamer kan nog worden opgedeeld. Dan is de woning met in totaal 5 slaapkamers ook een echte gezinswoning. Rondom de woning is er letterlijk alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Het grote gazon voor de woning biedt volop mogelijkheden voor een groene tuin en achter de woning kunnen kinderen veilig spelen. Het terras achter de woning biedt een fijne plek om in de zon tot rust te komen of om gezellig buiten te eten. Naast veel ruimte is de woning ook prettig centraal gelegen. U kunt met de fiets naar de dorpskern van ’t Harde met alle voorzieningen, het NS-station is zowel met de fiets als lopend te bereiken en binnen 5 minuten met de auto bent u op de A28. Ook Elburg is goed te bereiken, waardoor zowel de polder als de randstad binnen een uur te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit en het pad langs de voorzijde van de woning komt u aan bij de entree. U komt binnen in de ruime hal vanwaar er toegang is tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. Direct naast de entree treft u de trapopgang naar de verdieping, met daartegenover de meterkast en de garderobe. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en om de hoek is er toegang tot het toilet met fonteintje, de slaapkamer en de keuken. Binnengekomen in de royale, L-vormige woonkamer zullen de grote raampartijen met de fraaie zichtlijnen over het bosperceel direct opvallen. Tevens zorgen deze raampartijen voor veel daglichtinval en zou u over het geheel een lichte wand- en plafondafwerking toepassen, dan kan de woonkamer uitgroeien tot een heerlijk lichte leefruimte. De achterzijde van de woonkamer leent zich perfect voor een eetgedeelte en via twee openslaande deuren is het royale terras achter de woning te bereiken. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, waar een echte retro keukenopstelling tot uw beschikking is. Ondanks dat het niet meer van deze tijd is, verkeert alles in een keurige staat. Om meer ruimte te creëren, kunt u ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken (deels) te verwijderen. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken, welke verder toegang biedt tot de uitgebouwde garage, de oprit en de achtertuin. De garage beschikt over veel bergruimte en een flinke smeerkelder, waardoor u staand de onderkant van uw auto kunt onderhouden. Teruggekomen in de hal, komt u in de riante slaapkamer van de begane grond. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een vaste kast. Daarnaast is er toegang tot de badkamer, waar een wastafel en een douche zijn gesitueerd. Verdieping: De trap brengt u op de verdieping, waar u op de overloop bovenkomt. De vide zorgt hier op zowel de verdieping als in de hal voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop is een drietal slaapkamers, een CV-ruimte en een badkamer te bereiken. Indien u extra kamers nodig heeft, kunt u de grootste slaapkamer opdelen. Verder beschikken twee kamers over een eigen balkon, de kleinste kamer beschikt over een eigen wastafel met warm en koud water en middels een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot een praktische bergzolder. Bovendien is er op de verdieping volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning ligt relatief vooraan op het perceel, waardoor er aan de voorzijde een royale tuin ligt met een groot gazon. Op het gazon treft u een aantal bomen aan en naast het gazon ligt een lange oprit die u naar de aangebouwde garage leidt. U kunt aan weerszijden langs de woning naar de achtertuin lopen, waar u de royale bostuin aantreft. Direct achter de woning ligt een breed en zonnig terras, welke aan weerszijden van de woning doorloopt. Daarachter treft u een groot gazon met een tweede terras dat grenst aan het bosgedeelte van de tuin. Tussen de bomen is een overkapping geplaatst. Deze is oorspronkelijk gebouwd als caravanstalling, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als houtopslag. Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 2225 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 187 m2 - Inhoud woning: 858 m3 - Overige inpandige ruimte: 66 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024) en openhaard. - De woning is voorzien van gedeeltelijke muur- en vloerisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 07-05-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
2225 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.