Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 132

8084JT 't Harde • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Vale Ouwelaan 132 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rand van de bossen staat deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met 4 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE, CARPORT en RUIME ACHTERTUIN. Dit degelijk gebouwde huis (eind jaren '80) beschikt over 130 m² woonoppervlakte, is gesitueerd op een kavel van 256 m² eigen grond en is altijd keurig bijgehouden en verzorgd. De huidige eigenaren hebben de woning flink verbeterd en verduurzaamd. Zo is er op de begane grond dankzij een 4 meter lange uitbouw over de gehele breedte van de woning een ruim woonprogramma ontstaan en een grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een ruime zolderverdieping. Verder is er een warmtepompboiler geplaatst als warm tapwatervoorziening, liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is bijna de gehele woning voorzien van rolluiken! Met de extra's zoals een extra grote garage van ruim 4 meter breed en 6 meter diep, een oprit met carport waar met gemak twee auto's kunnen parkeren en een ruime, zonnige achtertuin maakt het dit huis compleet en is het dus geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen op een bijzonder rustig en natuurlijk plekje, zo tegen de uitgestrekte bossen. Je loopt hier namelijk zo het bos in, terwijl je binnen fietsafstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum (met de alledaagse voorzieningen) van 't Harde woont. 't Harde heeft ook een eigen treinstation en een aansluiting op de A-28 snelweg waardoor de rest van Nederland goed bereikbaar is. Dit is een plek voor kinderen om zorgeloos op straat, in de speeltuin of in het bos te spelen. Deze wijk is daarom ook enorm populair bij jonge gezinnen, mede vanwege de rustige ligging zo vlak bij het bos. Vanuit de tuin hoor je de vogels fluiten, zie je de eekhoorns rennen kijk je uit op het bos. Dat maakt deze plek zo fijn en uniek. Kom daarom gerust deze fijne woning en dit heerlijke plekje zelf ervaren tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s., waarbij je tussen 11:00 en 15:00 zonder afspraak bij de woning terecht kan. De verkopers zijn thuis en doen de deur voor je open. Kun je niet op dit tijdstip of wil je liever (eerder) met de makelaar kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer, tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar het terras, proviandkast onder de trapopgang, deur naar de inpandige garage, eethoek, straatgerichte open keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft dankzij de forse uitbouw op de begane grond een totaaloppervlakte gekregen van ruim 50 m²! Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², badkamer met douchecabine, tweede toilet en waskom. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder, opstelplaats wasapparaten, ATAG warmtepompboiler (2024) en ATAG C.V.-ketel (2020), knieschotten met daarachter bergruimte, vierde slaapkamer van ca. 9 m². De tweede verdieping heeft aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een grote dakkapel, waardoor er op de voorzolder nog ruimte overblijft voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Garage en carport: Extra grote en brede garage van 4.20 meter x 6.05 meter diep, binnendeur vanuit huis en v.v. elektra, elektrisch bedienbaar rolluik dienende als garagedeur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. De garage is deels geïsoleerd en met 25 m² aan vloeroppervlak biedt dit bijzonder veel opbergruimte. Voor de garage staat een carport waar plek is voor het parkeren van 1 auto en daarachter kan met gemak nog 1 of 2 auto's geparkeerd worden. Tuin: Ruime achtertuin van ca. 80 m² met een onderhoudsarm karakter. De tuin is aangelegd met nette sierbestrating en een groot kunstgrasgazon. Dankzij de zuidwestelijke ligging is een groot gedeelte van de dag de zon gegarandeerd in de achtertuin. Voor de woning ligt eveneens een keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin. BIJZONDERHEDEN - Degelijk gebouwde uitbouw met zwevende betonvloer, gemetselde gevels en betonplafond; - De dakkapel is aan de buitenzijde uitgevoerd in red cedar hout; - Alle zonwering / rolluiken zijn elektrisch bedienbaar te regelen; - Energielabel A: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, warm tapwater middels warmtepompboiler en verwarming middels HR C.V.-ketel. Oplevering: medio juni/juli 2026. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Deze is vrijblijvend op te vragen bij verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij. Tot ziens aan de Vale Ouwelaan 132 op 't Harde!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.