Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Rijdersstraat 25

1735GA 't Veld • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Rijdersstraat 25 't Veld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hierbij wordt een unieke kans aangeboden om wonen en werken op één locatie te combineren. Dit karakteristieke object, gebouwd in 1910, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.550 vierkante meter en biedt een inhoud van 1.289 kubieke meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter en is momenteel voorzien van centrale verwarming. Het geheel is gesitueerd aan de hoofdweg van het dorp ’t Veld, waardoor de zichtbaarheid en bereikbaarheid uitstekend zijn. De ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een eigen bedrijf aan huis of het realiseren van een kangoeroewoning voor dubbele bewoning. Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is op de begane grond een kantoor- of recreatieruimte aanwezig van circa 42 vierkante meter, die op dit moment in gebruik is als biljartkamer. Deze extra ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woonfunctie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn opnieuw indeelbaar naar eigen inzicht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis geheel naar persoonlijke smaak en behoefte vorm te geven. De bestaande plattegronden bieden een goede basis, maar laten tegelijkertijd veel vrijheid voor een nieuwe indeling. Op het erf bevindt zich een riante schuur met een oppervlakte van circa 350 vierkante meter op de begane grond. Deze schuur heeft een prachtige houtconstructie die deels in het zicht is gelaten en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het geheel. De fraaie constructie leent zich uitstekend voor restauratie en herbestemming. Met een vloeroppervlakte van circa 350 vierkante meter en een overkapping van ongeveer 50 vierkante meter zijn de gebruiksmogelijkheden zeer divers. Te denken valt aan opslag, werkplaats, hobbyruimte of het creëren van extra woonruimte in combinatie met een kangoeroewoning. Het erf zelf is riant en sfeervol, met veel ruimte voor parkeren, tuin, dieren of andere buitenactiviteiten. De royale perceeloppervlakte geeft het gevoel van vrijheid en biedt een prachtig decor voor de combinatie dorps en gelijktijdig landelijk wonen. Het is belangrijk om te vermelden dat de daken van de schuren met asbest zijn bedekt. Voor een toekomstige verbouwing of renovatie zal hier rekening mee moeten worden gehouden. De woning wordt verkocht as is where is, wat betekent dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat. Juist deze uitgangssituatie maakt het object zo interessant voor mensen die op zoek zijn naar een pand met potentie en niet terugschrikken voor een uitdaging. De combinatie van het historische karakter, de royale schuren en het riante erf zorgt ervoor dat dit object zich onderscheidt van een reguliere woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die bijdragen aan een prettig woonklimaat. Zo is er een basisschool in de nabijheid en is voortgezet onderwijs bereikbaar in Schagen en Heerhugowaard. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende verenigingen actief. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en meerdere winkels in het boodschappencentrum van Nieuwe Niedorp. De omgeving biedt daarmee alles wat nodig is voor zowel jong als oud. Dit object vormt een prachtige basis voor wie droomt van ruim, landelijk en veelzijdig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning met potentie in ’t Veld. Met creativiteit en visie kan hier een droomplek worden gerealiseerd waar wonen, werken en eventueel dubbele bewoning harmonieus samenkomen. Richtprijs € 550.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
1289 m²
Contenu
2550 m³
Autre espace intérieur
427 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1735

Google Maps

Aperçu géographique 't Veld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 't Veld

Chiffres de logement et de quartier dans 't Veld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Veld. En 2025 étaient 2.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

2.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Veld
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Veld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette B

208

Étiquette A

175

Étiquette D

122

Étiquette G

61

Étiquette F

34

Étiquette E

13

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Veld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 120 • Électricité: 1.370

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.020

Activité dans 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Veld
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Veld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Veld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in 't Veld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.