Aller directement au contenu
Logo de Uiting Makelaars

Abraham Kuyperstraat 10

5931HH Tegelen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Venlo

Galerie de photos

Abraham Kuyperstraat 10 Tegelen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat, pal tegenover een fraaie groenvoorziening en een speelweide gelegen bijzonder ruime, levensloopbestendige atriumwoning. De goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning, biedt het volledige woonprogramma op de begane grond en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een ‘woonkeuken’ met een keurige keukenopstelling, 2 inpandige bergruimtes, 3 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche gelegen op de begane grond en een grote (slaap)kamer, een zolderruimte en een prachtig dakterras gelegen op de 1e verdieping. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Voortuin met de entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de berging en de doorgang naar het atrium en de woonkamer. De inpandig te bereiken berging (ca. 8,5 m2) is voorzien van zeil en een deur naar de voortuin. De ruime woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2018) en een deur naar de voortuin. Via de woonkamer is tevens het atrium en de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 22 m 2) is voorzien van 2 solartubes en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven (2021), koelkast (2023), vaatwasser (2017) en een spoelbak. Het atrium is voorzien van airconditioning (2018) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het atrium biedt tevens toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 24 m2). De grote slaapkamer is voorzien van de doorgang naar een inloopkast/berging (ca. 6 m2). De hal, het atrium, woonkamer, woonkeuken, de slaapkamers en de inloopkast/berging zijn voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: De grote (slaap)kamer (ca. 30 m2) is voorzien van zeil en biedt diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan een 2e woonkamer/chillruimte, hobbyruimte of een (thuis)werkplek. Daarnaast biedt de kamer toegang tot de zolderruimte en het dakterras. De zolderruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024) de mechanische afzuiging (atrium) en de W.T.W-installatie (woning). Het prachtige dakterras (ca. 26 m2) is voorzien van terrastegels en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 2007, perceel oppervlakte: 176 m2, inhoud: ca. 662 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2, dakterras: ca. 26 m2. De levensloopbestendige atriumwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreens. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2025. In 2022 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
662 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
11-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.