Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Grotestraat 84

5931CX Tegelen • Limburg

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 1.861

Galerie de photos

Grotestraat 84 Tegelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken en investeren op één unieke locatie in hartje Tegelen Zoek je een pand dat méér kan? Een plek waar ondernemen, comfortabel wonen en rendement hand in hand gaan? Dit karaktervolle en multifunctionele object in het centrum van Tegelen biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor investeerders, zelfstandigen én particuliere bewoners. Met een royale commerciële ruimte op de begane grond, een ruim souterrain én een verrassend ruime bovenwoning met vijf slaapkamers is dit pand klaar voor uiteenlopende toekomstscenario’s. Van woon-werkcombinatie tot volledige bewoning of interessante belegging: hier bepaal jij de koers! Waarom dit pand? • Ideaal voor wonen & werken onder één dak • Geschikt voor winkel, praktijk, kantoor, dienstverlening of woonwinkel • Aantrekkelijk voor beleggers dankzij combinatie van functies • Ca. 264 m² commerciële ruimte (begane grond + souterrain) • Sfeervolle bovenwoning met 5 slaapkamers en royale leefruimtes • Begane grond in 2017 uitgebouwd en volledig geïsoleerd • Zowel winkelvergunning als woonbestemming aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende zichtlocatie in het centrum van Tegelen • Vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd Commerciële ruimte op de begane grond en in het souterrain De begane grond (ca. 152 m²) vormt een krachtige basis voor jouw onderneming. De open, representatieve ruimte leent zich perfect voor diverse commerciële toepassingen. Grote raampartijen aan de voorzijde en een lichtstraat in de serre zorgen voor veel daglicht en maximale zichtbaarheid. De ruimte is voorzien van een keukenblok, separaat toilet en een open haard, waardoor deze ook zelfstandig en comfortabel te gebruiken is. Het royale souterrain (ca. 112 m²), verdeeld over drie grote ruimtes, biedt volop flexibiliteit: ideaal als opslag, atelier, showroom, extra werkplekken of uitbreiding van de bedrijfsruimte. Bovenwoning: verrassend ruim en sfeervol Via een eigen entree bereik je de bovenwoning: een comfortabel en karaktervol thuis met volop leefruimte. • Eerste verdieping: vijf ruime slaapkamers, hoge plafonds, houten vloeren en veel licht. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast met witgoedaansluiting. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel met authentieke details. • Tweede verdieping: een indrukwekkende woonkamer van ca. 67 m² met houten balken en open haard. De aangrenzende landelijke keuken (ca. 30,5 m²) is compleet uitgerust en beschikt over een praktische bijkeuken. Dankzij de indeling en aparte entree zijn de woonverdiepingen ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Locatie & parkeren Gelegen aan een drukbezochte straat in het centrum van Tegelen profiteer je hier van maximale zichtbaarheid en levendigheid. Parkeren kan op eigen terrein én in de directe omgeving. De omliggende bedrijvigheid zorgt voor een dynamische setting met volop kansen voor samenwerking en aanloop. Kortom: Een uniek, karaktervol en veelzijdig pand dat zich moeiteloos aanpast aan jouw plannen. Of je nu wilt investeren, wonen en werken wilt combineren of op zoek bent naar een royaal woonobject met mogelijkheden: dit is een kans die je niet wilt missen.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
424 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
2304 m³
Autre espace intérieur
112 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.