Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hulsterweg 24

5931JH Tegelen • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.933

Galerie de photos

Hulsterweg 24 Tegelen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaand geschakelde woning met garage en zonnige tuin met overkapping in kindvriendelijke woonwijk in Tegelen nabij Venlo. Deze lichte en goed onderhouden woning heeft een doorzonwoonkamer, praktische keuken, bijkeuken en inpandige garage. De 1e verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft een grote zolder die eenvoudig tot extra slaapkamer te transformeren is. Geniet van een zonnige achtertuin met overdekt terras en veel privacy. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond: Via de oprit bereikt men aan de zijkant de entree van de woning. De ruime ontvangsthal (ca. 8m2) met garderobe geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en buitenraam, de meterkast met vernieuwde elektra, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer van ca. 40m2, heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met zich op de voortuin. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Hier bevindt zich in de huidige opstelling het eetgedeelte echter kan het ook andersom ingericht worden zodat er vanuit het zitgedeelte tuinzicht is. Vanuit de woonkamer bereikt men de afgesloten leefkeuken (ca. 8m2) voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft de keuken een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. De keuken verkeert in keurige staat. De kastjes zijn van massief hout en kunnen gerenoveerd worden. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig in de huidige opstelling. Een groot venster geeft zicht op de tuin. De keuken geeft toegang tot de afgesloten bijkeuken (ruim 5m2) met aansluitingen voor de wasmachine-en droger en eventueel extra witgoed. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage en de tuin. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een massieve houten parketvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 12 en 15m2) en de badkamer. De slaapkamers hebben alleen een prettig formaat en zijn aan de buitenkant voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) heeft een gerenoveerde inloopdouche, een wastafel, staand closet, radiator en buitenraam. Op de vloeren ligt o.a. tapijt en Novilon. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot open zolderruimte. Hier bevindt zich de verdekt opgestelde CV-opstelling. Achter de knieschotten zit veel bergruimte. Een groot dakvenster zorgt voor veel lichtinval. Op zolder kan een 2e slaapkamer gerealiseerd worden. Op de vloer ligt Novilon. Het vloeroppervlakte van de zolder is bijna 42m2. Tuin/garage: De inpandige garage (ca. 17m2) grenst aan de bijkeuken en heeft een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. De voortuin is speels aangelegd met sierbestrating en borders. De oprit is geheel beklinkerd en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een terras grenzend aan de woning. Aan de woonkamer is het terras overdekt met een recent vernieuwde overkapping met inbouwspots. Er hangt een zonnescherm aan de keuken. Verder heeft de tuin borders met beplanting, groene omheining een veel privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1987, inhoud ca. 535m3, overige inpandige ruimte ca. 17m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m2, perceeloppervlakte 242m2. De vrijstaand geschakelde woning heeft een energielabel C. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer- spouw en dakisolatie. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken aan de buitenzijde. Een A-label is bij deze woning na geringe aanpassing makkelijk haalbaar. De omgeving is rustig en kindvriendelijk met keuze uit verschillende scholen zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Op loopafstand bevinden zich speelgelegenheden en het centrum van Tegelen en binnen enkele minuten rijden bereikt men het Viecuri ziekenhuis en de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.