Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Kaldenkerkerweg 106

5932CX Tegelen • Limburg

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.833

Galerie de photos

Kaldenkerkerweg 106 Tegelen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beschrijving woning Kaldenkerkerweg 106, 5932 CX Tegelen Deze instapklare tussenwoning biedt volop wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bergruimte en een vernieuwde badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een tuin met vrije achterom. De twaalf zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast, de garderobe, de toegang tot de kelder en de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer hebt u het comfort van airconditioning. De woonkamer is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Via de moderne schuifdeur bereikt u de keuken (2022). Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken komt u in een tweede hal/wasruimte. Hier bevinden zich de toegang tot het toilet en de achtertuin. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, fraai weggewerkt middels op maat gemaakte kasten. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een bergruimte met daarin de trap naar de zolder en de toegang tot het dakterras bevinden. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van airconditioning. In 2020 is de badkamer vernieuwd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een mooie douchecabine, een grote wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Tweede verdieping Via een vaste trap op een tussenkamer, komt u op de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam. Er ligt een laminaatvloer. Ook de cv-ketel uit 2012 (eigendom) bevindt zich op deze verdieping. Het dak is geïsoleerd. Kelder De woning is voorzien van een kelder, handig voor het plaatsen van extra voorraad en eventueel extra witgoed. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Aan de achterzijde heeft het huis een betegelde tuin met vrije achterom. De tuin is volledig omheind. In de achtertuin bevinden zich meerdere bergingen. Overige kenmerken Het huis is tussen 2020 en 2023 helemaal gemoderniseerd en opgeknapt. Van de zolder tot de kelder: • Alles opnieuw gestuct • Nieuwe vloeren gelegd • Elektriciteit is vernieuwd • De groepenkast is uitgebreid • De badkamer is vernieuwd • Nieuwe keuken • Bijkeuken vernieuwd • Tuin compleet leeggehaald • 12 Zonnepanelen geplaatst • Airconditioning geplaatst Kortom een compleet instapklare woning, een kwestie van uw eigen meubeltjes plaatsen en u kunt er meteen gaan wonen! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging/Locatie Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook andere winkelvoorzieningen evenals een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 102 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2 Inhoud: circa 395m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.