Aller directement au contenu
Logo de Uiting Makelaars

Koningstraat 42

5931BX Tegelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venlo

Galerie de photos

Koningstraat 42 Tegelen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat, op korte afstand van kloosterdorp Steyl, het centrum van Tegelen en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen karakteristieke en bijzonder sfeervolle halfvrijstaande woning. De ruime, uitgebouwde woning is omgeven door een verassend grote tuin, goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een praktische kelder, een gezellige woonkamer ensuite met schuifdeuren en een gashaard, een woonkeuken met prachtig zicht op de tuin en een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad. De grote tuin biedt optimale privacy en is o.a voorzien van een eigen achterom, een berging en een tuinhuis met een fantastische terrasoverkapping. Het tuinhuis biedt diverse mogelijkheden en is voorzien van openslaande deuren, een keukenblok en meer dan voldoende bergruimte. Kelder: De praktische kelder (ca. 16 m2) is voorzien van een tegelvloer en de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de originele tegelvloer, de meterkast (2024 gerenoveerd), de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer ensuite (ca. 39,5 m2) is voorzien van een parketvloer, schuifdeuren, een ‘open’ kast, een ‘dichte’ kast en een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer is het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een deur naar de tuin, een luxe toilet (2021) en de doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 25 m2) biedt prachtig zicht op de tuin en is voorzien van een beton-ciré vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een luxe, U-vormige keukenopstelling (2021) met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, met combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomoven, een koelkast, vaatwasser en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. 1e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2023), 3 slaapkamers (resp. ca. 4,5 m2, 11,5 m2 en 13 m2), waarvan 2 voorzien van een inbouwkast en de luxe badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en elektrische vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De grote zolder, te bereiken via een vaste trap is in gebruik als 4e slaapkamer en voorzien van laminaat, een dakkapel, airconditioning (2023) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2015). De zolder kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Tuin: De woning is omgeven door een verassend grote tuin. De fraaie achtertuin biedt optimale privacy, grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening met een waterpartij en is voorzien van een eigen achterom, diverse terrassen, een overkapping aan de woning voor fietsen, een gazon, borders, een berging (ca. 5 m2) en een tuinhuis. Het tuinhuis (ca. 12 m2) biedt diverse mogelijkheden en is voorzien van openslaande deuren, een houtkachel (t.o.n.), een keukenblok en een heerlijke terrasoverkapping (ca. 23 m2) Daarnaast biedt het tuinhuis meer dan voldoende bergruimte op de vliering en de bergruimte (ca. 8 m2) die via de buitenzijde van het tuinhuis bereikbaar is. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: 372 m2, inhoud: ca. 700 m3 (inclusief het tuinhuis), gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m2, overige inpandige ruimte: ca. 16 m2, tuinhuis (inclusief berging): ca. 20 m2. De karakteristieke en bijzonder sfeervolle halfvrijstaande woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken en markiezen. De gevels van de woning zijn gereinigd. De spouwmuren zijn in 2018 na-geïsoleerd. De dakgoten zijn aan de voor- en aan de achterzijde in 2019 vervangen. In 2022 is de schoorsteen en een gedeelte van de tuinmuur opnieuw gevoegd. In 2022 zijn tevens 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De dorpskern van kloosterdorp Steyl, het centrum van Tegelen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.