Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Kruisstraat 8

5931RB Tegelen • Limburg

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.663

Galerie de photos

Kruisstraat 8 Tegelen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kruisstraat 8, 5931 RB Tegelen Een unieke kans, deze vrijstaande bungalow gelegen op een riante kavel met talloze mogelijkheden! Aan de Kruisstraat 8 ligt deze naar wens te moderniseren bungalow, op een prachtige ruime kavel van bijna 1000m2(!), doorlopend tot aan de Riethstraat. Het perceel is bovendien zowel vanaf de Kruisstraat als de Riethstraat toegankelijk. De bungalow bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een tuinkamer. Daarnaast beschikt de bungalow o.a. over een garage, een ruime oprit en een tuinhuis. De royale kavel biedt diverse opties zoals: - Plaatsing van een mantelzorgwoning - Mogelijkheid tot splitsing van het perceel voor dubbele bewoning - Of gewoon om te genieten van een heerlijke grote, zonnige tuin. Indeling bungalow De toegangspoortjes bieden u toegang tot de oprit. Hieraan is de voordeur gelegen. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer en daaraan gelegen de toegang tot het toilet, de woonkamer en twee slaapkamers. Het toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt een tegelvloer. Door de raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas hebt u veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een dubbele muurkast. Hierin hebt u veel extra bergruimte. In de woonkamer kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. De woonkamer biedt u toegang tot de keuken en de badkamer. In de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een oven en een werkblad met spoelbak. Via de keuken komt u bij het terras met overkapping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een zitbad met douche en een wastafel. Slaapkamers Zoals reeds eerder aangegeven is de toegang tot twee slaapkamers aan de ontvangsthal gelegen. Een derde slaapkamer bevindt zich in een aparte ruimte, toegankelijk via de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer. Een slaapkamer beschikt over een wastafel. Een andere slaapkamer heeft een dubbele muurkast. Garage Via de ruime oprit bereikt u de garage. U kunt dus meerdere auto’s parkeren op de oprit maar ook de auto binnen zetten in de garage. De garage biedt tevens toegang tot de achtertuin. Tuin: De bungalow is gelegen op een schitterend ruim perceel. Zoals aangegeven, met toegang vanuit zowel de Kruisstraat als vanuit de Riethstraat. De woning heeft dus een voor- en zéér ruime achtertuin. De bungalow beschikt over een aparte tuinkamer aan de voorkant van het huis. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis. Hier heeft u bergruimte voor uw tuingereedschap of andere zaken. Het perceel biedt dus ook véél mogelijkheden tot verbouwing/uitbouw van de bungalow. Perceel Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden: • Mantelzorgwoning: plaats een extra woonruimte voor ouders of kinderen. • Perceelsplitsing: realiseer dubbele bewoning of een tweede woning (na toestemming van de gemeente). • Grote tuin: of gebruik het gehele perceel voor een royale, zonnige tuin naar eigen wens. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar : 1958 Woonoppervlakte : 92 m² Perceeloppervlakte : 995 m² Inhoud : 380 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.