Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Molenbeek 102

5932SL Tegelen • Limburg

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 2.836

Galerie de photos

Molenbeek 102 Tegelen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige plek, aan de rand van de woonwijk, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van een royale woonkamer met erker, vijf slaapkamers en een heerlijke overkapping waar je in alle seizoenen buiten kunt zitten. De woning is netjes onderhouden, energiezuinig dankzij kunststof kozijnen, goede isolatie en zonnepanelen, én ligt op loopafstand van een basisschool, speelveld, supermarkt en prachtige natuur. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte en privacy! Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de entree van de woning. De entree/ hal met garderobenis geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De hal en de woonkamer zijn voorzien van blokjesparket. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 36m2. Aan de voorzijde is er een moderne erker. Centraal in de woonkamer is er een trapkast. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren. Door de grote raampartij is er een optimaal tuincontact. De semi-open keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het grote overdekte terras. 1e verdieping: De overloop, voorzien van airco, geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een afsluitbaar portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 14,5m2 groot. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van opzet, ca. 8m2 en 10m2 groot. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder biedt veel opbergruimte en heeft een vaste kastenwand. In deze kastenwand zijn de witgoedaansluitingen weggewerkt. Daarnaast is hier de combi CV-ketel (Remeha 2019), de elektrische boiler t.b.v. het warmwater en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben ruimtebesparende schuifdeuren en zijn voorzien van een inbouwkast. De kamers zijn ca. 6,5m2 en 7,5m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een grote terrasoverkapping (ca. 22m2) aan de woning. Dit terras is voorzien van vlonderplanken. Vanuit dit terras is er toegang tot de garage. Verder is de tuin voorzien van een groot kunstgrasgazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde is er geen bebouwing, dus de tuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten. De garage is ca. 16m2 groot en voorzien van elektra en een kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar 1984, inhoud ca. 474m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m2, externe bergruimte ca. 16m2, perceelsoppervlakte 213m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Volledig geïsoleerd. Combi CV-ketel Remeha 2019. Elektrische boiler t.b.v. het warmwater. 15 zonnepanelen (2020). Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk. Op loopafstand bevinden zich een speelveld, basisschool en supermarkt. Eveneens op korte afstand bevinden zich veel recreatiemogelijkheden, zoals natuurgebied Ulingsheide. De uitvalswegen zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.