Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Morgenster 36

5931DV Tegelen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.380

Galerie de photos

Morgenster 36 Tegelen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Morgenster 36, 5931 DV Tegelen Deze vrijwel instapklare woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u de mogelijkheid hebt een 4e (slaap)kamer te creëren en daarnaast heeft u hier veel extra bergruimte. Tevens beschikt u hier over een balkon. Verder is deze woning o.a. voorzien van een tuin met een vrije achterom en berging. Het betreft een goed geïsoleerde en vrijwel instapklare woning, gelegen in het Maasveld in Tegelen. Energielabel A. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een PVC-vloer, met de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt de PVC-vloer van de ontvangsthal doorgelegd. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer heeft u veel lichtinval. De elektrische sfeerkachel zorgt voor gezelligheid en is verplaatsbaar. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen, HR+glas en aan de voorzijde een rolluik. In de woonkamer bevindt zich een deur met daarachter het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De trapkast in de woonkamer is heel erg handig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via een open verbinding komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron en een composiet werkblad met spoelbak. De keuken biedt u toegang tot de achtertuin. Op de hele benedenverdieping heeft u het comfort van vloerverwarming. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, de toegang naar de 2e verdieping en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt een vinyl. De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een closet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een douche-cabine, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping Tweede verdieping De trap oplopend komt u op de 2e verdieping met véél extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de toegang tot het balkon, de wasruimte/berging en een kamer die u als vierde slaapkamer zou kunnen gebruiken. In de wasruimte/berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2023/eigendom) De ramen op de zolder hebben hardhouten kozijnen, HR++ glas en rolluiken. Op deze verdieping heeft u het comfort van een airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom en een buitenberging voor extra bergruimte. Aan de buitenberging is een overkapping gecreëerd. Hier kunt u heerlijk zitten als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. U kunt hier genieten van het buitenleven en uw privacy. Direct aan het huis bevindt zich een groot zonnescherm. Pluspunten van de woning - Veel lichtinval door grote raampartijen - HR+ en HR++ glas, hardhouten en kunststof kozijnen - Rolluiken aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Complete keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad - Praktische trapkast - Drie slaapkamers en een extra kamer op zolder - Badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en closet - Zolder met balkon, wasruimte en berging - Airconditioning op de 2e verdieping - CV-ketel uit 2023 (eigendom) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom - Buitenberging met overkapping Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Inhoud: circa 392 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.