Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Nachtegaalstraat 13

5932CA Tegelen • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.799

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 13 Tegelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nachtegaalstraat 13, 5932 CA Tegelen Aan de Nachtegaalstraat in Tegelen ligt deze ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning. Op de begane grond is een royale, uitgebouwde woonkamer met eetkamer, een open keuken met toegang tot de tuin, en een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt veder over een verzorgde achtertuin met overkapping, een zeer ruime berging met toilet, een kelder, en een achterom. Energielabel B! Begane grond Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer, die toegang biedt tot de moderne meterkast, het toilet en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. De woonkamer is afgewerkt met een grindvloer en heeft een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een veel natuurlijke lichtinval. Het raam is uitgevoerd in een houten kozijn met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. De aanwezige houtkachel zorgt voor aangename warmte. De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor er voldoende plaats is voor een grote eetkamertafel. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. In de ruime, open keuken is de grindvloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder en de achtertuin. Het verlaagde plafond in de woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eén van de slaapkamers biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot een balkon en is daarnaast voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Boven het ligbad bevindt zich een lichtkoepel, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Hier bevindt zich niet alleen veel praktische bergruimte, maar ook de cv-ketel (eigendom / 2009). Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime kelder, stahoogte. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en beschikt u tevens over extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin. U kunt de tuin via de schuifpui in de aanbouw bereiken en via een pad langs de buren. De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de ruime overkapping bevindt zich een jacuzzi, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt ontspannen met veel privacy. Achter de overkapping ligt een zeer ruime berging, voorzien van elektra, water en een extra toilet, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of zelfs een klein bedrijf aan huis, zoals een nagelstudio, pedicure, klein administratiekantoor om maar een aar voorbeelden te noemen. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                                         1927 Woonoppervlakte:                           134 m² Gebouwgebonden buitenruimte:   50 m² Externe bergruimte:                          29 m² Perceeloppervlakte:                         196 m² Inhoud woning:                       circa 487 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.