Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars

Nachtegaalstraat 36

5932CD Tegelen • Limburg

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 2.736

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 36 Tegelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke tussenwoning met kelder, vier slaapkamers en diepe tuin. In een rustige en geliefde woonstraat in Tegelen ligt deze ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte, verdeeld over vier verdiepingen. De woning, met energielabel A, heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een inhoud van ca. 394 m³. Er is dakisolatie en muurisolatie, 6 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. De diepe tuin met stenen berging is gelegen op het noordwesten en bereikbaar middels een vrije achterom. Het centrum van Tegelen bevindt zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens bevinden zich op 5 autominuten. Indeling: Kelder: Via een vaste trap vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte (ca. 13 m²) is ideaal voor opslag, provisie of als hobbyruimte. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met originele voordeur en wandafwerking. De hal geeft toegang tot de trapopgang, kelder en de leefruimte. De woonkamer (ca. 23 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte heeft een rechthoekige indeling en is eenvoudig om te toveren tot een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, onderkasten en wandkasten. Achter de keuken is een kleine hal met het toilet. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer en eenvoudig afgewerkt, wat het een goede basis maakt voor modernisering. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (ca. 4 m², ca. 5 m², ca. 7 m² en ca. 8 m²) en een compacte badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn functioneel en bieden veel mogelijkheden qua indeling. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en meerdere bergruimtes. Deze ruimte is ideaal als opslag, maar biedt ook potentie voor verdere afwerking of uitbreiding, bijvoorbeeld als extra werkruimte of logeerkamer. Tuin: De achtertuin op het noordwesten is diep en onderhoudsvriendelijk, via een achterpad is er een eigen achterom. Er is voldoende ruimte om een terras aan te leggen of een groene tuin te creëren. In de tuin staat een stenen berging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Dakisolatie en nieuwe dakpannen. - 6 stuks zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast. - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin met berging; - De woning is naar eigen smaak geheel af te werken. - Er zijn geen radiatoren in de woning aanwezig (wel een combiketel, maar geen leidingen en radiatoren). Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Met zijn praktische indeling, rustige ligging en diepe tuin is het een ideale gezinswoning of investeringsobject. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.