Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Nolensstraat 3

5931HW Tegelen • Limburg

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nolensstraat 3 Tegelen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nolensstraat 3, 5931 HW Tegelen. Een ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Nolensstraat 3 te Tegelen. Deze woning beschikt o.a. over een woonkamer, fraaie keuken, entree, meterkast en toegang tot fraaie tuin op de begane grond, twee slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een toilet op de 1e verdieping en een via een vaste trap bereikbare zolder/ 3e slaapkamer. Daarnaast beschikt deze woning over o.a. een tuin met berging, vrije achterom en zonnepanelen. Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal, voorzien van een vinyl tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft dezelfde vloer als de hal. Wat meteen opvalt, is de ruime opzet. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich een grote raampartij en schuifpui met kunststof kozijnen, dubbel glas of HR++-glas en elektrisch bedienbare rolluiken. In de woonkamer is een sierhaard aanwezig, die nog op het gasnet kan worden aangesloten. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een eetkamertafel met stoelen. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser, een close-in-boiler (2021) en een werkblad met spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot de serre, evenals via de openslaande deuren in de woonkamer. In de woonkamer/keuken bevindt zich airconditioning. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, twee slaapkamers, een toilet, een wasruimte en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++-glas, horren en rolluiken. Beide slaapkamers beschikken over een dubbele muurkast. Een slaapkamer is voorzien van van airconditioning. Het gedeeltelijk betegelde, separate, toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De voormalige douche is omgebouwd tot wasruimte, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de vaste trap bereikt u de zolder. Zolder Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer. Deze lichte kamer is voorzien van een Velux-dakraam en biedt veel opbergruimte achter de schuifdeuren. De verdieping is goed geïsoleerd. Hier vindt u tevens de cv-ketel (2007, eigendom) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom en een buitenberging voor extra bergruimte. Via de keuken en de woonkamer komt u in de serre. Hier kunt u in alle rust en privacy volop genieten van het buitenleven. Overige Op de eerste verdieping is één van de slaapkamers omgebouwd tot badkamer. Verder beschikt het huis over 12 zonnepanelen. Het huis is dus extra energiezuinig. Ligging en voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelmogelijkheden achter het huis. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 122 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Inhoud: circa 410 m³ (excl. externe bergruimte) Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.