Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Paul Guillaumestraat 39

5931CH Tegelen • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Paul Guillaumestraat 39 Tegelen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij de Maas én op loopafstand van het centrum van Tegelen, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal opgezette tussenwoning. De woning biedt een fijne doorzonwoonkamer, een ruime leefkeuken, vier lichte slaapkamers, een grote zolder en zowel aan de voor- als achterzijde een zonnige tuin met optimale privacy. Dankzij de vrije achterom, grote berging is het wooncomfort bij deze woning optimaal. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder (ca. 7,5m2) met CV-opstelling. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine en droger hier te plaatsen. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een ventilatievenster. Begane grond: Via de brede overdekte entree bereikt men de ruime hal met veel lichtinval (ca. 5m2). De hal geeft toegang tot de inloop-garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte met staand closet en buitenraam en de entree naar de keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek aan de achterzijde het eetgedeelte met loopdeur naar de tuin. Een muurkast geeft extra opbergruimte. Via de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De keuken (ca. 16m2) is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser en de vaste kastenwand is voorzien van een grote koelkast, een combi oven-magnetron en veel opbergruimte. In de keuken bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting (deze kunnen ook in de kelder). Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt blokjesparket en de hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De gerenoveerde trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet (ca. 5, 13, 13 en 16,5m2) en door de grote raampartijen hebben de kamers veel lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. 2 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De 2 grootste kamers hebben een loopdeur naar een balkon. De badkamer (ca.3m2) is compact maar functioneel en geheel betegeld. De badkamer heeft een ligbad met douchefaciliteit, een wastafel, radiator en ventilatievenster. Op de overloop ligt laminaat en in de slaapkamers ligt linoleum die handig gebruikt kan worden als ondervloer. 2e verdieping: De zolder is toegankelijk via een vlizotrap en is gelegen over de hele breedte van de woning. Het vloeroppervlakte van de zolder bedraagt ca. 60m2. Het trappenhuis is ruim genoeg om hier een vaste trap te realiseren. De zolder is voorzien van een dakvenster. Tuin/garage: De moderne aangelegde voortuin is gezamenlijk met de buren onderhoudsvriendelijk ingericht en bestaat uit een grote kiezelborder met boompjes en een beklinkerd looppad naar de brede overdekte entree. De woning heeft aan de voorkant een zonnescherm. De ruime zonnige achtertuin heeft over de hele breedte een betegeld terras met zonnescherm, een looppad naar de berging en de achterliggende garage, een groot gazon en borders met beplanting aan de zijkant. De grote stenen berging is voorzien van elektra en biedt plaats voor het stallen van de fietsen en de tuinspullen. Er is een vrije achterom. De aangrenzende garage is eventueel te huur via de eigenaar van de garage. Dit is niet verplicht. Is het huren van de garage niet wenselijk dan zorgt de eigenaar van de garage ervoor dat de deur verwijderd wordt en de muur wordt dichtgemetseld. Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 487m3, woonoppervlakte ca. 110m2, overig inpandige ruimte ca. 30m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2m2, externe bergruimte ca. 11m2, perceeloppervlakte 245m2. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Bosch en dateert van 2013. De ketel is jaarlijks onderhouden. Het expansievat is in 2024 vernieuwd. De woning is qua isolatie in zijn originele staat en kan nog op eenvoudige wijze naar eigen wens verduurzaamd worden. Het energielabel is E. De woning is gelegen aan een rustige brede straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Maas en op loopafstand van het centrum van Tegelen. Op loopafstand liggen scholen en speelgelegenheden en binnen enkele autominuten bereikt men de A73. Vraagprijs: € 335.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.